Nel settore immobiliare, cos'è una roulotte?

Nel settore immobiliare una roulotte si riferisce a un metodo che mostra che alcuni agenti di quotazione utilizzeranno quando vendono una casa.Una roulotte prevede l'invito di agenti immobiliari in una casa, o più spesso una serie di case, elencate per la vendita nella speranza di ottenere una maggiore visibilità e marketing.La teoria delle vendite dietro una carovana è che altri agenti sanno cosa stanno cercando i loro acquirenti o potrebbero conoscere un acquirente interessato che altrimenti avrebbe potuto perdere la proprietà.

Una roulotte differisce sia da una casa aperta che da uno spettacolo privato.Una casa aperta è un'ora e una data programmata in cui una singola casa è aperta al pubblico, con o senza un agente e una mostra privata è programmata da un agente di un singolo acquirente per quel cliente specifico.Una roulotte, tuttavia, implica in genere mostrare un gruppo di case ed è solo per agenti immobiliari.L'obiettivo di una casa aperta è quello di portare il maggior numero possibile di potenziali acquirenti e suscitare una rapida offerta e quindi rimane la tattica di vendita preferita.Tuttavia, alcune circostanze possono giustificare la collocazione di una casa in un tour di roulotte.

In alcuni mercati unici, in particolare quelli in cui le case nelle vicinanze sono molto diverse o vanno notevolmente nel prezzo e nello stile, una roulotte può esporre una casa elencata a potenziali acquirenti attraverso il feedback di altri agenti.Allo stesso modo, nei mercati in cui le vendite sono lente, una roulotte fornisce agli agenti locali approfondimenti su case che potrebbero interessare futuri acquirenti.

Una casa può essere collocata in un tour di roulotte poco dopo l'inclusione nel servizio di elenco multiplo e spesso dopo la prima casa aperta, soprattutto se non ha avuto successo e scarsamente frequentato.La decisione di mettere una casa in un tour di roulotte viene presa tra il venditore e il loro agente.Molti agenti differiscono nelle loro opinioni sul fatto che una roulotte sia un piano di marketing di successo.Alcuni agenti credono che una casa venda più velocemente esponendolo a quante più persone possibile, compresi altri agenti, mentre altri credono che una roulotte porti solo agenti curiosi e potenzialmente in competizione e non potenziali acquirenti.

Se stai vendendo la tua casa e il tuo agente suggerisce una roulotte, discuti i pro e i contro con loro per decidere se è la tecnica giusta per te.Nella maggior parte dei casi, coinvolge solo un giorno, ma in alcuni casi una roulotte può richiedere che la casa sia disponibile per più giorni.