Dovrei affittare a qualcuno che è un rischio di credito?

prendere una decisione di noleggiare un appartamento a un richiedente può essere difficile.Spesso, i proprietari si trovano in una posizione di dover decidere se affittare o meno una proprietà a qualcuno che piace personalmente, ma a chi ritengono essere un rischio di credito.Oppure un proprietario può sostenere perdite su una proprietà libera ed è finanziariamente motivato a noleggiare la proprietà al primo richiedente, indipendentemente dal rischio di credito o dalla posizione finanziaria.

Va notato che l'affitto di un appartamento rappresenta in genere un impegno grande e legalmente vincolante sia per il locatario che per il proprietario.Il noleggiatore si impegna finanziario nei confronti del proprietario, accettando di pagare un determinato importo di denaro per la vita del periodo di locazione.Il proprietario accetta di consegnare il possesso quotidiano di una proprietà al noleggiatore.

Il noleggiatore non sa se il padrone di casa manterrà o meno le promesse e gli accordi che sono stati fatti nel momento in cui una proprietà è stata affittata.Allo stesso modo, un padrone di casa è essenzialmente d'azzardo che gli affittuari scelti per vivere nella proprietà non causano gravi danni alla proprietà durante la loro residenza.Con un impegno così grande, è altrettanto importante sia per gli affittuari che per il proprietario fare i loro "compiti" per rendere possibile la decisione più istruita.

I proprietari sono generalmente interessati a due fattori principali quando si considerano potenziali affittuari.Il primo fattore è se il noleggiatore pagherà costantemente l'affitto in tempo.Il secondo fattore è se un affittuario si occuperà o meno della proprietà mentre risiederà lì.

La maggior parte dei proprietari si basa sui rapporti di credito come parte del processo di approvazione di un richiedente.Un rapporto di credito è un elenco dettagliato della storia creditizia di un individuo ed è un buon indicatore del fatto che un individuo sia degno di credito o rappresenti un rischio di credito.Oltre alla storia creditizia di un richiedente, anche le informazioni su possibili sfratti o soldi dovuti a un precedente padrone di casa si trovano spesso anche su un rapporto di credito.

I fattori che i proprietari dovrebbero considerare quando si decidono se affittare o meno a un richiedente che è un rischio di credito include:

• Il proprietario può permettersi di non ricevere pagamenti in affitto come inizialmente previsto?
• Il proprietario può permettersi un posto vacante inaspettato se un affittuario lascia l'appartamento senza preaiDOLLARO STATUNITENSE).Tale importo prende in considerazione le entrate perse, la manutenzione, la pulizia e il trasporto generale dei costi e il tempo e il lavoro speso per preparare una proprietà per un nuovo affittuario.Pertanto, si raccomanda che il proprietario con risorse finanziarie limitate per resistere a eventuali posti vacanti non pianificati, pagamenti di affitto delinquenti e ampi danni alla proprietà, sia molto cauto sull'affitto a un richiedente che è un rischio di credito.

Nella maggior parte delle aree, ci sono un gran numero di candidati a noleggio che hanno una comprovata esperienza positiva per effettuare pagamenti in tempo e di adempiere ai loro obblighi.Molti proprietari hanno scoperto che avere linee guida di approvazione più rigorose è finanziariamente prudente.Mentre può essere allettante riempire un posto vacante con un richiedente che è un rischio di credito, le ripercussioni a lungo termine possono superare qualsiasi possibile guadagno a breve termine.