Quali sono i miglioramenti in lessing?

I miglioramenti in affitto sono alterazioni di un edificio apportato da un inquilino per rendere lo spazio più utilizzabile.Alcuni esempi di miglioramenti in affitto includono: pittura, installazione di contatori di vendita al dettaglio, partizionamento, sostituzione di pavimenti e costruzione di spogliatoi, tra molte altre cose.I miglioramenti in affitto sono talvolta anche indicati come "costruzioni" e a seconda della natura del miglioramento, può essere considerato la proprietà dell'inquilino o la proprietà del proprietario.

Se un miglioramento in locazione può essere rimosso senzaDanneggiando la struttura o violando i termini del contratto di locazione, l'inquilino ha il diritto di rimuoverlo quando se ne va.Ad esempio, i proprietari di una spa potrebbero scegliere di prendere con sé le loro vasche idromassaggio, le saune e le attrezzature per il trattamento del corpo, spogliando lo spazio in modo che sembrasse originariamente.D'altra parte, se un inquilino dipinge la propria casa, rimuovendo la vernice danneggerebbe ovviamente la struttura, oltre ad essere piuttosto sciocco, quindi il miglioramento del leasing è considerato la proprietà del proprietario.

Alcuni proprietari pagheranno per i miglioramenti in affittoPer rendere i loro contratti di locazione più attraenti e, in questi casi, i miglioramenti appartengono al proprietario.Il proprietario avrebbe anche il diritto di detrarre le spese dei miglioramenti e il loro deprezzamento nel tempo dalle sue tasse.Molti proprietari terrieri in spazi come i centri commerciali offrono miglioramenti in affitto nell'ambito dei loro contratti, per attirare i clienti.

Quando un inquilino intraprende miglioramenti in locazione, il proprietario deve essere consultato, sia che l'inquilino prevede di sostituire il pavimento del bagno o creare una serie di uffici.I proprietari possono decidere di non approvare i miglioramenti proposti e richiedere che l'inquilino proponga un piano diverso.L'inquilino è in grado di detrarre i costi e l'ammortamento dei miglioramenti in affitto che paga, riflettendo il fatto che questi lavori di ristrutturazione sono necessari per essere utilizzabili lo spazio.

Gli inquilini dovrebbero essere consapevoli che molte nazioni hanno leggi specifiche sulla responsabilità della responsabilitàil proprietario.Ad esempio, i proprietari sono spesso tenuti a fornire accesso all'acqua corrente e all'elettricità.Pertanto, un inquilino non dovrebbe pagare per l'installazione dell'accesso all'acqua e un contatore dell'acqua, sebbene l'inquilino potrebbe dover pagare per impianti idraulici specializzati nella struttura.Allo stesso modo, molti proprietari dovrebbero eseguire manutenzione ordinaria come tetti e miglioramenti della sicurezza, quindi gli inquilini non dovrebbero pagare per questi tipi di ristrutturazioni.