Cosa sono le commissioni di gestione della proprietà?

Le commissioni di gestione della proprietà sono commissioni addebitate da una società di gestione della proprietà per i loro servizi.Tali società consentono ai proprietari di delegare le responsabilità di manutenzione, trattare con inquilini, contratti di locazione e altri compiti per l'azienda.Sono disponibili servizi di gestione della proprietà commerciale e residenziale e aziende che offrono questi servizi possono essere trovate nella maggior parte delle regioni del mondo, lavorando con una varietà di proprietari e inquilini.

Quando un proprietario di proprietà si avvicina a una società di gestione della proprietà per discutere della possibilitàPer stabilire un contratto, la Società dovrebbe fornire un programma delle sue commissioni, completa di informazioni sui servizi che offre.Una società affidabile di solito suddividerà le sue commissioni di gestione della proprietà in diverse categorie in modo che i proprietari capiscano esattamente cosa stanno ottenendo per i loro soldi.Altre società possono avere una commissione in bundle che può nascondere la vera natura delle commissioni e i proprietari farebbero bene a richiedere una ripartizione delle commissioni offerte nei servizi "in bundle". Una società può addebitare commissioni o commissioni di gestione della proprietà piatta come unPercentuale dell'affitto, a seconda del contratto.Le commissioni sono in genere addebitate per manutenzione, pubblicità, tratta di inquilini e così via.Se la società di gestione della proprietà offre servizi a inquilini come portiere, consegna e così via, anche alcune commissioni di gestione della proprietà possono essere addebitate per questi servizi, oltre agli affitti più alti addebitati per le proprietà che vengono con questi servizi.

La cosa di cui i proprietari terrieri possano essere consapevoli è che alcune società addebitano commissioni di gestione della proprietà su proprietà vacanti, mentre altre no.Mentre l'obiettivo della società di gestione della proprietà è evitare le proprietà libere perché vuole generare affitti per il proprietario in modo che il proprietario continui a lavorare con esso, a volte si verificano posti vacanti a causa della necessità di lavori di ristrutturazione o a causa di un'economia deboleRende difficile trovare gli inquilini.

Quando acquisti per una società di gestione della proprietà, vale la pena ottenere offerte da diverse società per avere un'idea della gamma di servizi disponibili e delle commissioni addebitate.È inoltre consigliabile ottenere informazioni sull'esperienza e sulla reputazione della compagnia.Un modo per raccogliere informazioni sulla reputazione è quello di chiedere ad altri proprietari di proprietà le loro esperienze o di controllare le revisioni degli inquilini di varie società di gestione della proprietà.Se le revisioni degli inquilini sono costantemente negative, può essere un segno che un'azienda offre servizi scadenti e potrebbe non essere una buona scelta di società di gestione della proprietà.