Cosa sono le case REO?

Le case REO sono case immobiliari che sono spesso offerte per l'acquisto a un ritmo altamente competitivo.L'idea di una casa REO è spesso associata a pignoramenti bancari che vengono quindi offerti agli acquirenti nella speranza di recuperare almeno la maggior parte degli investimenti effettuati dalla banca nella proprietà.Questi REO di proprietà di Bank di solito coinvolgono proprietà in cui esiste un inadempienza su un mutuo in essere.A seconda delle circostanze, un investitore potrebbe essere in grado di acquisire la proprietà ben al di sotto dell'attuale prezzo di mercato.

Le case immobiliari che vengono messe in vendita dopo una preclusione bancaria vengono talvolta vendute in un'asta.In questo caso, la banca che attualmente detiene il titolo della proprietà è spesso principalmente interessata a recuperare qualsiasi investimento rimanente effettuato nel mutuo originale.Eventuali costi associati alla preclusione sono spesso inclusi nel calcolo per l'offerta di partenza all'asta.La data e l'ora dell'asta sono annunciate al pubblico in generale e qualsiasi investitore che soddisfa le qualifiche di credito può essere autorizzato a fare offerte sulle case REO elencate nel roster di articoli all'asta.

L'acquisto di REO Homes è un metodo per ottenere una prima casa a un prezzo eccellente.Per i candidati con un credito eccellente o il capitale liquido per completare l'acquisto senza ritardi, i risparmi possono essere significativi.Le persone che desiderano creare una rete di proprietà in affitto spesso acquisiscono case REO per espandere l'attività di noleggio e offrire più case nei quartieri desiderabili.

Le case REO non devono essere vendute dalla banca all'asta.Molti istituti finanziari mantengono un elenco di proprietà precluse e offrono loro per la vendita diretta a candidati qualificati.Per questo motivo, è spesso una buona idea per chiunque desideri acquistare case REO per parlare con una banca di proprietà attualmente detenute in preclusione.Ci sono anche aziende che monitorano l'attività di preclusione e forniscono informazioni agli speculatori di terra e ad altri interessati ad aumentare le loro partecipazioni immobiliari.Questi servizi sono spesso forniti in cambio di una commissione fissa o di una percentuale del prezzo di acquisto finale.

Poiché le case REO sono proprietà precluse bancarie, è spesso nel migliore interesse delle banche fornire termini e condizioni che attireranno acquirenti qualificati.Ciò include spesso pagamenti più piccoli e una pausa sui tassi di interesse per qualsiasi finanziamento necessario dall'acquirente.