Quali sono le differenze tra un contratto di locazione operativa e capitale?

Sia le strategie di leasing operativo che di capitale sono comunemente impiegate in vari accordi di leasing.Mentre ogni opzione offre vari vantaggi, esistono alcune differenze specifiche tra contratti di locazione operativi e capitali che i consumatori dovrebbero tenere a mente prima di accontentarsi di un approccio particolare.Prima di scegliere di noleggiare attrezzature di qualsiasi momento, studiare queste differenze e decidere quale strategia fornirebbe il massimo vantaggio è importante.

Una delle differenze tra un contratto di locazione operativa e capitale è la durata del contratto di locazione stesso.In genere, un contratto di locazione in conto capitale è destinato all'uso quando l'intento è di entrare in un contratto di locazione per un periodo di tempo più lungo, generalmente definito come oltre un anno solare.Al contrario, un contratto di locazione operativo è normalmente destinato a essere un accordo di leasing a breve termine, rendendolo ideale quando la necessità è quella di garantire attrezzature per l'uso in un progetto che verrà terminato tra poche settimane o mesi.

Un'altra differenza chiave tra un contratto operativo e un contratto di locazione in conto capitale è che il contratto di locazione di capitale si concentra normalmente sul leasing di nuove attrezzature che sono ancora in produzione attiva ed è improbabile che diventa obsoleto durante il periodo di locazione.Non è insolito per un contratto di locazione in conto capitale includere anche l'opzione per il cliente di acquistare l'attrezzatura alla fine del termine, se lo si desidera.Con un contratto di locazione operativa, l'attrezzatura è normalmente qualcosa che è soggetto a obsolescenza a causa di rapidi progressi nella tecnologia ed è probabile che venga restituito al possesso del proprietario una volta terminata il contratto di locazione.Ad esempio, i macchinari pesanti come un veicolo sono probabilmente oggetto di un contratto di locazione in conto capitale, mentre articoli come le apparecchiature informatiche sarebbero più spesso oggetto di un contratto di locazione operativa.

C'è anche una certa differenza tra un contratto di locazione operativa e capitale quandoSi tratta di come viene trasportato il contratto di locazione nei libri contabili del cliente.In genere, le spese associate al contratto di locazione di capitale sono classificate come attività ed è soggetta a deprezzamento.Il costo del contratto di locazione viene trasportato come debito.Al contrario, il contratto di locazione operativa viene identificato nei registri contabili come spesa operativa e il cliente non riceve nessuno dei benefici normalmente associati alla proprietà.

La scelta tra un contratto di locazione operativa e capitale dipende dalle circostanze particolari del cliente.Sebbene vi siano generalmente applicazioni accettate per ciascuna strategia, le situazioni affrontate dai clienti possono dettare che il perseguimento di un contratto di locazione non di solito utilizzato per tale scopo particolare possa essere l'opzione migliore.Prima di prendere una decisione finale, considera tutti i fattori rilevanti per la situazione, quindi segui il tipo di locazione che fornirà il miglior risultato possibile.