Quali sono i diversi tipi di servizi di broker immobiliare?

I diversi tipi di servizi di broker immobiliare sono principalmente divisi in quelli per acquirenti o venditori.I broker forniscono risorse per gli acquirenti e i venditori immobiliari e forniscono consulenza sui negoziati sui prezzi.Molti broker immobiliari forniscono anche servizi di gestione del noleggio per i proprietari di immobili che desiderano affittare una suite, una casa o uno spazio commerciale agli inquilini.Alcuni broker sono specializzati in servizi immobiliari commerciali o residenziali.

Per gli acquirenti che acquistano una proprietà commerciale o residenziale come investimento per guadagnare un reddito mensile affittando spazio, un intermediazione immobiliare può offrire un servizio di proprietario completo.Questi servizi di broker immobiliare in genere includono la ricerca e lo screening degli inquilini e la raccolta degli affitti.Il cliente di solito paga una commissione mensile per i servizi, nonché per eventuali riparazioni necessarie o altre spese di proprietà.

I broker immobiliari hanno accesso a informazioni che in genere non lo fanno.I servizi di broker immobiliare popolari includono la mostrare acquirenti o venditori confronti o compies di proprietà simili nella stessa area.Comps può aiutare gli acquirenti a capire se il venditore ha un prezzo di listino ragionevole sulla proprietà che sta prendendo in considerazione l'acquisto.Servono anche come guida per il venditore per aiutare a decidere un prezzo equo di listino per la proprietà che sta mettendo in vendita.

I broker accedono anche al Multiple Elenco Service (MLS), che è un elenco di proprietà in vendita completa di prezzi e informazioni su edifici, motivi e tasse sulla proprietà.Uno dei principali tipi di servizi di broker immobiliare è mostrare proprietà, sia che quelle per l'acquirente possano visualizzare o la proprietà dei venditori agli acquirenti interessati.I broker che rappresentano il venditore includono spesso servizi di marketing come la pianificazione e l'amministrazione di una casa aperta per portare gruppi di acquirenti in una casa per vederlo.La maggior parte delle case aperte si svolge nei fine settimana nella tarda mattinata o nel pomeriggio.

Un broker aperto è un evento simile, ma è organizzato da un broker immobiliare che rappresenta un venditore per far partecipare altri broker.Questo tipo di servizio ai clienti viene spesso fatto per espandere la rete di potenziali acquirenti.I broker presenti potrebbero scoprire che la proprietà sembra soddisfare i criteri di acquisto di uno o più dei loro clienti.Altri servizi di broker immobiliare che possono essere disponibili per i clienti sono tecniche di stadiazione domestica per preparare una casa o un condominio per essere più adatti a molti acquirenti, come il decluttering e la decorazione della luce.Un broker immobiliare di solito subappalta un stager di casa professionista per il lavoro e il cliente viene addebitato per il servizio.

Dare ai clienti la consulenza è un servizio regolare fornito dai professionisti immobiliari.Devono essere obiettivi e fornire ai clienti tutte le informazioni note su una proprietà.Nel caso dei servizi di broker immobiliare, compresa la rappresentanza sia del venditore che dell'acquirente, l'obiettività è particolarmente importante per evitare un conflitto di interessi.Molti paesi richiedono accordi contrattuali rigorosi che definiscono i servizi esatti che un broker farà per un cliente e a quale commissione.