Qual è un valore di base?
Il valore di base è il calcolo di un investimento attuale dei proprietari in proprietà tangibili.È la determinazione di ciò che le autorità fiscali considereranno il valore della linea di base della proprietà quando acquisiti ai fini del pagamento delle tasse sull'apprezzamento del valore della proprietà una volta venduta la proprietà.Il calcolo di base è utilizzato anche dalle aziende per trasportare attività tangibili sui libri in previsione del pagamento eventualmente le tasse.In un contesto aziendale, i termini del valore contabile o del valore contabile sono analoghi al valore di base.
Il calcolo della base della proprietà è specificamente definito dal codice fiscale degli Stati Uniti.Sebbene la stessa tecnica di valutazione sia utilizzata in altri contesti in tutto il mondo, l'uso più sistematizzato è negli Stati Uniti come parte della preparazione delle dichiarazioni dei redditi federali per le persone e le imprese.Il codice fiscale richiede ai contribuenti di pagare le tasse sul valore apprezzato della proprietà quando viene venduto.Questo apprezzamento è noto come una plusvalenza.Al fine di determinare l'importo del guadagno, è necessario stabilire il valore della linea di base o il valore di base. Base
è determinato in base al modo in cui viene acquisita la proprietà.Se la proprietà viene acquistata come parte di una vendita, il valore di base è il prezzo di vendita.Il valore di base della proprietà ereditata è il valore equo di mercato della proprietà al momento della morte dei donatori, mentre la base di un dono o di una fiducia viene riportata dal suo precedente proprietario.Nel corso della proprietà della proprietà, la base è adeguata.Aumenta a seguito del miglioramento del capitale alla proprietà e diminuisce a seguito di detrazioni fiscali, come ammortamenti, esaurimento o perdite di vittime.
La base rettificata viene utilizzata al momento della vendita per determinare l'importo delle tasse dovute.L'utile o la perdita imponibili sono il prezzo di vendita della proprietà meno la base di adeguamento.Le tasse sono dovute sull'aumento incrementale del valore della proprietà, non sul prezzo totale di vendita totale o sul valore di mercato equo attuale.In questo modo, un'imposta sulle plusvalenze è molto simile a un'imposta sul valore aggiunto che viene utilizzata in paesi come il Regno Unito.
Il mantenimento di una registrazione della base e le basi adeguate della proprietà è a carico del contribuente.Sia che il contribuente sia un individuo o commerciale, le autorità fiscali richiedono che siano mantenuti registrazioni adeguate per stabilire le basi corrette da utilizzare al momento della vendita.Il monitoraggio erroneamente del valore di base può sottoporre il contribuente a multe e sanzioni significative.