Cos'è un centro commerciale morto?

I centri commerciali morti sono centri commerciali che hanno superato il loro apice.Mentre una volta un fiorente luogo di commercio, un centro commerciale morto di solito ha un numero crescente di vetrine vuote e una pronunciata riduzione del numero di consumatori che acquistano nei negozi che rimangono in funzione.Diversi elementi diversi possono contribuire al graduale deterioramento di un centro commerciale un tempo fiorente, compresi i cambiamenti nell'economia e un cambiamento nella composizione del quartiere che circonda il centro commerciale.

Uno dei primi segni che un centro commerciale sta iniziando a trasformarsi in un centro commerciale morto è la perdita di uno o più negozi di ancoraggio.Un negozio di ancoraggio è di solito un grande grande magazzino che funge da pareggio principale del centro commerciale.Molti centri commerciali avranno due o cinque negozi di ancoraggio posizionati strategicamente attorno al cluster di negozi più piccoli che si trovano al centro del layout del centro commerciale.Quando i negozi di ancoraggio scelgono di trasferirsi, i consumatori hanno meno incentivi a fare acquisti nel centro commerciale.Man mano che le vendite cadono, i negozi più piccoli iniziano a trasferirsi o fallire.Il risultato finale è che il centro commerciale cade per favore e inizia a morire.

L'origine del centro commerciale morto potrebbe avere a che fare con i cambiamenti nella demografia di una città.Mentre la crescita inizia a svolgersi sui margini della città, altri centri commerciali e centri commerciali spuntano per offrire opportunità di shopping alle aree in rapida crescita.Un centro commerciale situato in una parte della città che non sta crescendo inizierà a ristagnare.Quando la popolazione più ricca della città inizia ad allontanarsi dall'area del centro commerciale, l'area circostante cambia.I tassi di criminalità a volte aumentano, il che funge da un altro deterrente sia per i consumatori che per i proprietari dei negozi situati nel centro commerciale.Se la tendenza non si invertisce, i negozi e i consumatori iniziano a uscire, lasciando un centro commerciale morto.

Non ogni centro commerciale morto finisce per essere rasa al suolo dopo che tutti i negozi tirano fuori.In alcuni casi, un centro commerciale abbandonato può essere acquistato da un comune locale e trasformato in spazi per uffici.Un centro commerciale morto viene talvolta rilevato da nuovi proprietari e convertito in un enorme mercato delle pulci.

Un centro commerciale morto viene talvolta definito un campo grigio.In sostanza, i campi grigi sono siti che sono già sviluppati con servizi idraulici e elettrici.Anche se il centro commerciale morto viene demolito, possono essere costruiti nuovi edifici utilizzando i collegamenti di utilità che sono già in atto sul sito.