Cos'è un difetto nascosto?

Un difetto nascosto è un problema con un acquisto che non sarebbe stato evidente con un'ispezione dettagliata e ragionevole al momento della vendita.L'acquirente può avere motivi legali per un reclamo nei confronti del venditore, che richiede un rimborso, una sostituzione o una riparazione, a seconda della natura del problema.Ad esempio, se il titolo di una proprietà ha un difetto nascosto, l'acquirente potrebbe essere in grado di revocare l'accordo, mentre la scarsa costruzione di case potrebbe essere motivi di riparazioni da parte dell'appaltatore che ha eseguito il lavoro.A seconda delle leggi regionali, la conoscenza del venditore del problema può essere rilevante per il caso.

Legalmente, una persona che effettua un acquisto ha l'obbligo di ispezionarlo, seguendo eventuali passi ragionevoli per verificare i difetti.Ad esempio, qualcuno guiderebbe un'auto prima di acquistarla e avrebbe esaminato il motore, il corpo e il carrello per ovvi problemi.Chiedere a un meccanico di ispezionare un'auto fa comunemente parte del processo di acquisto.Se queste precauzioni non scoprono alcun difetto o lo fanno, ma sono affrontate nel contratto, l'acquirente presuppone che non vi siano altri problemi.

Quando i difetti che erano chiaramente presenti al momento dell'acquisto si verificano, sono considerati nascosti o latenti.Un problema in profondità all'interno del motore dell'auto, ad esempio, non sarebbe identificabile senza smontare il motore, che non fa parte di una valutazione ragionevole di un'auto offerta in vendita.L'acquirente in questa situazione potrebbe avvicinarsi al venditore per chiedere un rimborso sull'acquisto o per richiedere una sostituzione con un veicolo che non ha alcun difetto.I venditori possono anche offrire riparazioni;Un nuovo rivenditore di auto, ad esempio, potrebbe sostituire un motore per affrontare un difetto nascosto.

In alcune località, il venditore deve essere a conoscenza del difetto nascosto per l'acquirente per avere un reclamo.Se qualcuno vende una casa pienamente consapevole del fatto che ci sono problemi con linee elettriche sepolte, ad esempio, questa è probabilmente una falsa dichiarazione della casa e l'acquirente sarebbe in grado di richiedere danni.I venditori che non sono a conoscenza di un difetto nascosto potrebbero non essere ritenuti responsabili in altre giurisdizioni, secondo l'argomento secondo cui non è ragionevole costringere le persone a essere responsabili di qualcosa che non sapevano.

Opzioni per affrontare unIl difetto nascosto può variare.I venditori potrebbero essere disposti a risolvere il problema in modo privato dopo che l'acquirente spiega la situazione.In altri casi, potrebbe essere necessario perseguire la questione in tribunale per richiedere danni, nel qual caso gli acquirenti potrebbero voler valutare le spese giudiziarie contro la probabilità di ottenere una sentenza a loro favore.