Cos'è un programma di locazione?

Un programma di locazione è un documento allegato a un contratto di leasing principale.La sua funzione principale è mostrare quando i pagamenti del leasing sono dovuti e in quali importi, sebbene possa includere altre informazioni come una descrizione dettagliata della proprietà, del diritto o dell'oggetto in affitto e di altri termini.I termini di leasing inclusi in un programma di leasing variano in base alle leggi locali ma di solito si riferiscono solo alla durata del contratto di locazione, al numero di pagamenti da effettuare e alle date di pagamento.

Quando una parte consente a un'altra parte di utilizzare un'attività in cambioPagamento, l'accordo è chiamato contratto di locazione ed è un contratto legalmente vincolante.La parte con l'attività è chiamata Locatore e la parte che paga per usare l'attività è il locatario.Affittare spazio di vita e automobili sono due tipi comuni di accordi gestiti da un contratto di locazione, ma quasi tutte le proprietà fisiche o intellettuali o il diritto possono essere noleggiati.Un contratto di locazione include termini legali e clausole come stabilito dal locatore e, firmando il contratto di locazione, concordato dal locatario.

Il contratto di locazione originale è chiamato contratto di locazione.Ogni volta che viene creato un contratto di locazione principale, può anche essere creato un documento supplementare chiamato un programma di leasing.Il programma del contratto di locazione stabilisce le date di pagamento e altri eventi cronologici in base al contratto di locazione come ispezioni, manutenzione e termini di rinnovo.È un modo per legare il modo in cui il contratto di locazione viene eseguito con il calendario in modo che entrambe le parti possano essere chiari su quando i pagamenti sono dovuti e quando si verificano altri eventi pertinenti al contratto di locazione.

Alcuni contratti di locazione includono un programma di ammortamento del leasing.Questo viene utilizzato per i contratti di locazione che danno al locatario l'opzione di acquisto alla fine del contratto di locazione con il prezzo in base agli importi pagati durante il contratto di locazione, come potrebbe accadere con un contratto di locazione automobilistica.Il programma di ammortamento del contratto di locazione è una tabella che mostra quanto dei pagamenti di leasing sono accreditati contro gli interessi, quanto sono accreditati rispetto al prezzo principale o di acquisto e quanto resti del capitale dopo ogni pagamento.

Ogni volta che il contratto di locazione principale èModificato o modificato, viene creato un nuovo programma di leasing per riflettere queste modifiche.Può includere una modifica dell'importo del pagamento come concordato da entrambe le parti o altri termini come la frequenza di pagamento, la data di pagamento o la durata del contratto di locazione.Un nuovo programma di locazione è generalmente vincolante solo se concordato sia dal locatore che dal locatario.