Cos'è un agente di quotazione?

Nel settore immobiliare, ci sono diversi attori chiave, ma per i proprietari di immobili che desiderano vendere la propria casa, affari o terreni, un agente di quotazione è il più importante.Questa persona è un agente immobiliare che si contrae con un proprietario di proprietà per rappresentarli nella vendita della loro proprietà.L'agente ha diverse responsabilità chiave nei confronti del proprietario, che deve adempiere al fine di vendere con successo la proprietà.

Un agente di quotazione può lavorare in immobili commerciali o residenziali o può funzionare in entrambi i aspetti.Lui o lei è responsabile della commercializzazione della proprietà, presentare offerte di acquisto al proprietario e supervisionare la transazione dalla proposta alla chiusura.Nel settore immobiliare residenziale, questa persona lavora per il proprietario della casa, ma può anche rappresentare un acquirente come doppio agente.

Diversamente da un agente dell'acquirente, che ha la responsabilità di aiutare un acquirente a localizzare la proprietà e rappresentare solo l'acquirente durante una transazione immobiliare, un agente di quotazione è responsabile della commercializzazione di una proprietà per il venditore e in genere lavora con i potenziali agenti dell'acquirente per proteggereun accordo.Come tutti gli agenti immobiliari, deve essere autorizzato nello stato o nella provincia in cui si trova la proprietà che rappresentano.

Tra le altre attività, un agente di quotazione prepara il materiale di quotazione e di marketing per la proprietà, pone la proprietà in un servizio di elenco multiplo (MLS) per l'accesso ad altri agenti ed è responsabile per il personale aperto, organizza proiezioni private e presentazione eSpiegare le offerte per l'acquisto di immobili al venditore.L'agente parteciperà anche ai dettagli di un contratto accettato, come le ispezioni, e parteciperà alla chiusura con il venditore.

Un agente di quotazione riceve una commissione basata su una percentuale del prezzo di vendita della proprietà.La percentuale varia da stato a stato e provincia a provincia, ma è in media circa il 3,5% del prezzo totale di vendita.Una volta che una casa o un proprietario di proprietà stipula un contratto di quotazione con un agente, è vincolato al contratto per un determinato periodo di tempo.Se, dopo la scadenza del periodo di quotazione, l'agente non ha trovato un acquirente per la proprietà, il proprietario è libero di stipulare un altro contratto con lo stesso o un professionista immobiliare diverso.