Cos'è un dipartimento di mitigazione della perdita?

Un dipartimento di mitigazione delle perdite è una divisione o dipartimento di un istituto finanziario incaricato del compito di aiutare a ridurre al minimo la quantità di perdita subita in caso di inadempienze e pignoramenti.Spesso, le persone che lavorano all'interno di questo dipartimento cercheranno modi per impedire a un inadempienza di passare a una preclusione e quindi evitare l'accumulo di spese aggiuntive alla banca o ad altro tipo di istituto finanziario.La soluzione può assumere la forma di organizzazione di una vendita allo scoperto o un breve rifinanziamento che risolverà la maggior parte della grave indebitamento del prestito.

Il processo effettivo di mitigazione delle perdite è quello di evitare la preclusione su prestiti e mutui, se possibile.Una situazione di preclusione è raramente nel migliore interesse della società ipotecaria o della banca, in quanto i pignoramenti generano una quantità significativa di spese legali al fine di ottenere l'ordine di preclusione e di prendere effettivamente possesso della proprietà.Inoltre, non è possibile riscuotere alcun pagamento sulla proprietà per un lungo periodo di tempo una volta iniziato il processo di preclusione.Ciò significa che il prestatore sta pagando le spese sul prestito senza generare entrate per compensare tali nuove spese o il saldo rimanente dovuto al prestito originale.

Non è insolito per le banche, le società ipotecarie e vari tipi di società di prestito gestire un dipartimento di mitigazione delle perdite.Quando un debitore inizia a essere lento nel effettuare pagamenti o si sta muovendo verso una situazione predefinita a causa di una riduzione inaspettata del reddito, il banchiere trasformerà la situazione al dipartimento.Di conseguenza, il dipartimento di mitigazione delle perdite inizierà il processo di ricerca di una soluzione reciprocamente vantaggiosa al problema.Pertanto, sia l'istituzione di prestito che il debitore possono beneficiare del lavoro del dipartimento.

Da un lato, il dipartimento cercherà di proteggere gli interessi dell'istituzione di prestito utilizzando vendite allo scoperto o altre strategie per impedire al prestito di andare in preclusione.Allo stesso tempo, il dipartimento di mitigazione della perdita assisterà il debitore a ridurre al minimo i danni al proprio rating creditizio.Mentre nessuna delle parti riceve il pieno beneficio offerto dall'accordo di prestito originale, entrambe le parti perdono molto meno se il dipartimento di mitigazione della perdita può avviare con successo un compromesso praticabile ed evitare la preclusione.