Cos'è un sovrintendente residenziale?
Un sovrintendente residenziale è qualcuno che lavora per una società di gestione della proprietà ed è il personale in prima linea per un edificio o una proprietà residenziale.Le società di gestione della proprietà in genere assumono qualcuno che può vivere in loco e gestire le operazioni quotidiane per conto dell'azienda.Questa posizione coinvolge in genere una varietà di abilità e aree di responsabilità.Le persone che vogliono diventare un sovrintendente residenziale hanno spesso una precedente formazione o esperienza lavorativa nelle operazioni qualificate.Comprendere come funziona le attrezzature, le probabili aree di fallimento e quando chiamare le società di servizi professionali sono tutte molto importanti in questo ruolo.
I sovrintendenti residenziali possono funzionare in grandi edifici graduali, complessi a schiera o proprietà con più edifici a basso rischio.Come parte del loro pacchetto di compensazione, il sovrintendente vive in un appartamento o unità di proprietà senza affitto.Tuttavia, dovrebbe essere disponibile per i residenti al di fuori dell'orario di lavoro standard, spesso su chiamata durante la notte.
Le responsabilità primarie di un sovrintendente residenziale sono la manutenzione del sito, la pulizia di aree comuni e la risoluzione di problemi di manutenzione minori.Inoltre, i sovrintendenti sono responsabili di tutte le comunicazioni tra la società di gestione della proprietà e gli inquilini.Ciò include notifiche per pagamenti in affitto in ritardo, richieste di accesso all'unità per manutenzione o ispezioni e avvisi sull'attività di manutenzione dell'edificio.
Non esiste un programma di educazione post-secondaria formale per diventare un sovrintendente residenziale.L'esperienza lavorativa correlata può includere assistente sovrintendente, personale di pulizia commerciale, responsabile del servizio o qualsiasi altra posizione di rappresentante dei clienti.In questo ruolo, i clienti sono gli inquilini da costruzione.
Le capacità di gestione dei clienti sono molto importanti in questo ruolo.Il sovrintendente è responsabile di garantire il funzionamento regolare e senza soluzione di continuità dell'edificio.Lavorando a stretto contatto con il responsabile della proprietà dell'edificio, il sovrintendente dovrebbe segnalare immediatamente qualsiasi problema e seguire e garantire che gli articoli siano affrontati.Un edificio con un sovrintendente qualificato è pulito, ben mantenuto e funziona in modo efficiente.I problemi degli inquilini vengono risolti prontamente e ci sono pochi reclami per la società di gestione della proprietà.
La maggior parte delle persone che lavorano come sovrintendente residenziale si divertono a lavorare fuori e in una varietà di aree.Lui o lei è in genere inclinato meccanicamente ed è in grado di esaminare rapidamente un problema e valutare il suo livello di gravità e determinare la linea di azione appropriata.Lavorare bene con una vasta gamma di persone e personalità è anche molto importante in questo ruolo.Un edificio ben mantenuto è un piacere per tutti e riduce sia il vandalismo che il crimine.