Che cos'è un controllo in background inquilino?

Un controllo dei precedenti degli inquilini può essere semplice o elaborato a seconda delle esigenze e delle precedenti esperienze del proprietario.La maggior parte dei proprietari vuole accertare che i nuovi inquilini seguiranno qualsiasi regole fissate per il noleggio, non rappresenterà rischi per la proprietà attraverso il loro comportamento e sarà in grado di pagare l'affitto in modo tempestivo.A volte i proprietari lo sanno già sugli affittuari e si affittino senza eseguire un controllo dei precedenti inquilini.

Quando un proprietario sta lavorando con qualcuno che non conosce, potrebbe essere più facile controllare le informazioni sulla storia degli affittuari.Molto spesso, il controllo dei precedenti degli inquilini può semplicemente consistere nella verifica dello stato dell'occupazione, nel controllo con i proprietari precedenti e nell'esecuzione di un controllo del credito.I proprietari di solito devono chiedere il permesso di parlare con i datori di lavoro o i proprietari precedenti e devono anche avere il permesso scritto per accedere al rapporto di credito personale di una persona.Spesso gli inquilini prospettici pagheranno la commissione per verificare il credito, quindi sono ben consapevoli che il rating del credito è una potenziale considerazione.

A volte un controllo di fondo degli inquilini può essere considerevolmente più elaborato.I proprietari possono cercare la storia criminale, anche se questo è difficile da fare a meno che il proprietario non conosca tutti i luoghi in precedenza che la persona ha risieduto.È possibile cercare documenti del tribunale pubblico nella maggior parte dei paesi per trovare prove di crimini commessi, ma questo può essere un processo di disposizione del tempo.A meno che la proprietà affittata non abbia un valore estremamente elevato, un controllo di fondo degli inquilini che include la ricerca sulla storia criminale è relativamente raro.

Alcuni proprietari assegnano a una società immobiliare per eseguire controlli in background.Sebbene non facciano parte dei veri proprietari o società immobiliari "di sfondo" possono esprimere osservazioni e giudizi sui affittuari prospettici.Potrebbero notare cose come il tipo di veicoli guidati, il comportamento o il comportamento dei candidati e qualsiasi affermazione che sembrano incoerenti.Non tutte le aziende immobiliari trascorrono molto tempo a parlare con gli affittuari prospettici, e alcune chiedono solo domande di affitto e autorizzazione per eseguire un controllo del credito.

Le domande per le proprietà fanno molto per aiutare a eseguire un controllo in background di inquilini.Forniscono informazioni sul comportamento del affittuario ai proprietari precedenti, possono aiutare a determinare se un inquilino fuma e di solito elenca i nomi e le età di tutti gli occupanti della proprietà.I nomi dei datori di lavoro e dei proprietari precedenti sono generalmente forniti dal Tenante prospettico, che può aiutare a controllare i fatti di base.I proprietari possono richiedere un po 'più di informazioni, come le dichiarazioni bancarie se una persona non è impiegata o è un lavoratore autonomo.