Cos'è un inquilino di ancoraggio?

Gli inquilini di ancoraggio sono aziende che fungono da inquilino principale in un centro commerciale, edificio per uffici o quartiere degli affari.Un inquilino di questo tipo è di solito un'azienda ben consolidata, ha una buona reputazione e funge da magnete per altre aziende che vogliono individuare nella stessa area generale e possibilmente attrarre affari dall'inquilino di ancoraggio o dai suoi clienti.Conosciuto anche come un inquilino o inquilino chiave, la mancanza di un inquilino di ancoraggio significherà spesso tempi economici difficili per i proprietari della proprietà, poiché attirare altre aziende sarà molto più difficile.

Una delle applicazioni più comuni dell'approccio degli inquilini di ancoraggio si trova con i centri commerciali.In genere, i centri commerciali cercheranno di includere almeno una o due catene di vendita al dettaglio ben note all'interno della selezione di negozi disponibili per gli acquirenti.I centri commerciali più piccoli possono progettare la struttura in modo che un inquilino di ancoraggio sia incluso a ciascuna estremità del centro commerciale, con commercianti meno conosciuti situati nella distesa situata tra i due.Questo approccio aiuta a facilitare l'accesso ai negozi chiave, fornendo al contempo una grande quantità di traffico pedonale agli altri commercianti, migliorando così la possibilità di vendite per tutti i negozi all'interno della struttura.

Un altro esempio dell'uso di un inquilino di ancoraggiopuò essere visto con un edificio per uffici.Qui, l'ultimo piano può fungere da mozzo di funzionamento per l'inquilino Draw.I piani inferiori sono riservati alle aziende che sperano di fare affari con il CHIE TENANT COMPLET, o almeno i dipendenti di questo inquilino primario.Ad esempio, se l'ultimo piano di un edificio per uffici si trova all'ultimo piano, i piani inferiori possono essere occupati da banchi per il pranzo, un ristorante o due e rivenditori che trasportano abbigliamento da lavoro.Il mix di inquilini può anche includere aziende che offrono servizi per supportare il lavoro dello studio legale, come agenzie investigative, notai e stampanti specializzati in biglietti da visita, brochure e documenti aziendali.

La decisione da parte di un inquilino di ancoraggio per muoversiL'operazione in un'altra posizione può fungere da sbalzo della morte per un centro commerciale o per uffici.Ciò si verifica spesso quando i centri commerciali e commerciali si spostano da un'area di una comunità all'altra.In genere, i commercianti più piccoli si chiuderanno entro un anno o due dopo che l'inquilino di ancoraggio ha lasciato i locali, a meno che un altro inquilino di ancoraggio non possa essere attratto da assumere lo spazio libero.Anche in questo caso, se la natura del nuovo inquilino chiave è diversa dalla natura dell'inquilino recentemente libero, il cambiamento può ancora comportare la partenza di un numero di mercanti più piccoli, che a sua volta aumenta le possibilità di chiudere l'intera struttura.