Cos'è una regione industriale?

Una regione industriale è un'area geografica in cui sono concentrati un gran numero di impianti di produzione o altri impianti industriali.L'area può essere piccola come un parco industriale o grande come una città.Le aree industriali sono spesso suddivise in zone rigorosamente per le operazioni industriali e possono avere valori immobiliari più bassi rispetto alle aree residenziali o commerciali.

La pianificazione urbana tradizionale coinvolge quattro tipi di zone.Le zone residenziali contengono case, appartamenti e altre residenze.Le zone commerciali contengono vendita al dettaglio e altre attività, come agenzie contabili, uffici medici e saloni per capelli.Le zone industriali contengono impianti di produzione, aeroporti, stazioni ferroviarie e entità simili.Le zone multifunzioni combinano due o più tipi di strutture all'interno di una singola zona, di solito combinando funzioni residenziali e commerciali.

La maggior parte delle agenzie governative e di pianificazione cercano di raggruppare insieme gli impianti di produzione per una serie di motivi.Questi includono l'inquinamento;rumore;e traffico intenso, in particolare coinvolgendo rimorchi di trattori e altri veicoli di grandi dimensioni.Inoltre, le strutture industriali hanno spesso bisogno di grandi tratti di terra e hanno scarso interesse per i servizi come la vicinanza ai parchi e al paesaggio della proprietà.Ad esempio, la maggior parte degli impianti di produzione richiede servizi di autotrasporto per trasportare le loro merci.Le compagnie di trasporto sono generalmente classificate come industria, quindi si trovano spesso vicino ai loro clienti principali, rendendo più efficiente il ritiro e il calo delle merci.Altre efficienze simili vengono create quando un produttore di parti si trova vicino ai produttori che utilizzano quelle parti per creare prodotti finiti.

Mentre ci sono molti ragioni valide per creare una regione industriale dedicata, tali regioni sono soggette a problemi.I valori delle proprietà possono essere inferiori rispetto ad altri tipi di zone, ad esempio.Inoltre, le zone commerciali e residenziali situate adiacenti alle zone industriali hanno spesso valori di proprietà più bassi rispetto a zone simili situate bene lontano dalle regioni industriali.Questi tipi di zone immobiliari possono anche avere tassi di criminalità più elevati.

All'inizio dello sviluppo di una città o di un paese, ci saranno probabilmente più zone industriali rispetto alle zone commerciali perché l'industria precede tradizionalmente il commercio.Alla fine, molte aree sviluppate passano da principalmente industriali a principalmente commerciali.Alcune aree urbane, città o persino paesi rimangono fortemente industrializzate durante le loro storie.Per questo motivo, il termine regione industriale può facilmente riferirsi a un'area geografica molto ampia.