Cos'è l'assicurazione dell'associazione condominiale?
L'assicurazione dell'associazione condominiale fornisce un'assicurazione di proprietà e responsabilità per l'associazione complessiva dei proprietari, mentre i singoli proprietari di condomini mantengono un'assicurazione separata per i rispettivi interessi.A seconda delle leggi nella regione in cui si trova il condominio, l'interesse di proprietà dell'associazione può variare dalle aree comuni all'intera struttura, con i singoli proprietari di condomini che possiedono solo spazio aereo all'interno della loro unità.Le polizze assicurative dell'associazione condominiale varieranno a seconda dell'entità della proprietà e degli obblighi delle associazioni.
Questo tipo di assicurazione può essere diviso in due principali tipi di copertura: proprietà e responsabilità.La copertura della proprietà assicurerà tutte le proprietà reali e personali di proprietà dell'associazione.In un condominio, l'atto o le condizioni, le alleanze e le restrizioni (CCR) delineranno esattamente ciò che è di proprietà dell'associazione.L'associazione è quindi obbligata ad acquistare e mantenere l'assicurazione dell'associazione condominiale in un importo sufficiente per sostituire la proprietà nel caso in cui sia danneggiata.Le compagnie assicurative offrono polizze su misura per gli interessi dell'associazione e lavorano in concerto con la polizza del proprietario dell'unità per evitare lacune o duplicazioni della copertura.
Le associazioni condominiali CCR specificheranno esattamente quale tipo di assicurazione di responsabilitàsono necessarie.Come minimo, l'assicurazione dell'associazione condominiale consisterà in un'assicurazione di responsabilità generale per proteggere dai reclami fatti da terzi feriti nei locali.I proprietari di condomini avranno una politica del proprietario di unità individuale per proteggere dalla loro responsabilità individuale sostenuta all'interno della propria unità.Come per la polizza immobiliare, le polizze specializzate dovrebbero garantire che l'assicurazione dell'associazione condominiale non sia in conflitto o si sovrappone alla politica del proprietario dell'unità.
L'assicurazione dell'associazione condominiale dovrebbe contenere anche amministratori e funzionari (DO) copertura di responsabilità per proteggere gli interessi delle persone che prestano servizioil consiglio di amministrazione dell'Associazione.Le politiche DO forniscono tranquillità per i proprietari di condomini che si offrono volontari per gestire l'associazione e possono essere esposte personalmente alle richieste di altri proprietari.
La natura specializzata dell'assicurazione dell'associazione condominiale significa che dovrebbe essere procurata con la guida di un agente assicurativoè specializzato nell'assicurazione condominiale.L'agente dovrebbe comprendere appieno il CCR dell'associazione e i suoi obblighi assicurativi al fine di garantire le polizze assicurative adeguate.Alcune compagnie assicurative sono specializzate nell'assicurazione dell'associazione condominiale e forniscono un prodotto che viene semplicemente modificato per soddisfare le esigenze specifiche di un'associazione.