Qual è il valore di mercato equo?

Il valore equo di mercato è un termine che può essere utilizzato in una varietà di contesti.Potrebbe applicarsi al prezzo di una casa, auto o altre proprietà e può essere utilizzato in modi legali, per la tassazione o da parte delle compagnie assicurative per determinare l'attuale valore di qualcosa.Questo valore non tiene conto della valutazione personale della proprietà.Il fatto che a una persona piaccia davvero una casa ha poco a che fare con questo numero.Invece, si riferisce principalmente al valore monetario della proprietà se venduto attualmente, quando la vendita non è affrettata e i prezzi della proprietà non sono ridotti per una vendita rapida.

Un altro modo per definire questo è guardare a quale prezzo una casa, Auto o altra proprietà attualmente si farebbe prendere sul mercato aperto.Questo è il valore in genere assegnato alla proprietà da altre agenzie.Se un'auto si schianta ed è così danneggiata che la riparazione supererebbe il suo valore equo di mercato, una compagnia assicurativa offrirà in genere quel valore invece di riparare l'auto.Questo non è lo stesso del prezzo di sostituzione dell'auto mdash;Un'auto usata che non vale molto non sta per guadagnare abbastanza in denaro per acquistarne una nuova.

Valutazioni simili possono essere fatte a fini assicurativi quando le persone perdono oggetti in disastri o incidenti.Una persona che assicura il contenuto della sua casa può ricevere un po 'di denaro per queste cose, ma di solito non abbastanza per sostituirle completamente.Esistono alcune compagnie assicurative che non assicurano questa base, ma si assicurano invece sulla base del costo della sostituzione, che in genere è più elevato.

Ci possono essere diverse formule utilizzate per determinare il valore equo di mercato.L'IRS, ad esempio, ha formule per determinare come detrarre il valore delle donazioni di determinate voci dalle tasse.Il valore dei mobili usati che sono ancora in condizioni ragionevoli, ad esempio, potrebbe essere circa il 15% del prezzo di acquisto originale.D'altra parte, se i mobili sono antichi, una persona che lo dona potrebbe prima valutare da un rivenditore antico per determinare il suo valore di mercato.

Il valore equo di mercato può anche essere applicato alle case per mostrare perché le tasse sulla proprietà dovrebbero essere inferiori.Quando le case avrebbero preso un prezzo molto più basso sul mercato aperto, le persone possono sostenere che devono un importo inferiore.D'altra parte, se il valore di una casa aumenta in modo significativo, le tasse sulla proprietà potrebbero essere aumentate, in base al prezzo più alto che probabilmente otterrebbe se fosse venduto.