Cosa è coinvolto nello screening degli inquilini?

Lo screening degli inquilini è uno strumento importante per i proprietari e i gestori di proprietà per aiutarli a decidere se noleggiare o meno un'unità a una determinata persona.È importante usare il buon senso e fare attenzione ai segnali di avvertimento, ma questi non sono sempre sufficienti per evitare gli inquilini.Informazioni come documenti penali, registri abitativi e verifica dell'occupazione fanno tutte parte di un buon screening degli inquilini, che può ridurre notevolmente la probabilità di problemi per il proprietario in seguito.

Per un padrone di casa per poter ottenere un quadro completo, essoè utile per ottenere informazioni da una varietà di fonti.Una parte essenziale dello screening degli inquilini sono le informazioni sull'edilizia precedente.Un proprietario vorrà vedere se un potenziale inquilino è mai stato sfrattato prima.Un singolo sfratto può essere attribuito a circostanze attenuanti, ma più sfratti sono un forte segnale di avvertimento.Tuttavia, la maggior parte degli inquilini di problemi non arriva al tribunale per lo sfratto, quindi i rapporti sugli affittuari di problemi, raccolti da un'agenzia di screening degli inquilini affidabili, contribuiranno a completare il quadro.

I casi penali sono un'altra informazione essenziale.La capacità di vedere la storia criminale passata è un must durante la valutazione di un potenziale inquilino.Molte agenzie di screening degli inquilini prevedono ricerche criminali a livello nazionale, che possono essere molto preziose.Spesso, semplicemente avere ogni richiedente firmare un'autorizzazione alla ricerca dei casellari giudiziari spaventerà quelli per i quali questo sarebbe un problema.

È anche importante stabilire una responsabilità finanziaria degli inquilini.Una vera proiezione degli inquilini includerà un'istantanea della storia finanziaria di una persona, il suo debito e, naturalmente, l'occupazione.Lo scopo di questa parte della proiezione è verificare che una persona sarà in grado di pagare costantemente il suo affitto completo e farlo in tempo.Un rapporto di credito e uno stub di paga correnti sono cose che un proprietario vorrebbe ottenere e anche una chiamata al datore di lavoro della persona è ben consigliata.

Le agenzie di screening degli inquilini sono in funzione dalla fine degli anni '60 e sono diventate in risposta alla mancanza di informazioni disponibili al momento ai proprietari di proprietari sugli inquilini.Ottenere cose come i casellari giudiziari hanno richiesto così tanto tempo e fatica che la maggior parte dei proprietari non è riuscito a farlo.In generale, più a lungo è stata in affari un'agenzia di screening, più è affidabile.Costa ai proprietari di una commissione per utilizzare tali servizi, ma molti passano questa tassa all'inquilino come quota di iscrizione non rimborsabile.Questo in realtà ha il duplice scopo di ridurre i costi di un proprietario, oltre a filtrare gli affittuari seri da coloro che sono acquirenti casuali.