Cos'è la Commissione divisa?

Una commissione divisa è una forma di compensazione divisa tra due o più parti.Questo tipo di commissione viene generalmente assegnato quando più persone sono coinvolte nel processo di realizzazione di una vendita.Sebbene più comunemente associato al processo di acquisto e vendita di investimenti, il concetto di commissioni divise si trova anche nel settore immobiliare, nonché molte situazioni di vendita al dettaglio e all'ingrosso.

Con gli investimenti, una commissione divisa può comportare gli sforzi combinati di un broker e un agente per gestire la vendita di titoli.A seconda della struttura della casa di intermediazione, l'agente può interagire con l'investitore per identificare opportunità di investimento che comportano un potenziale di guadagno adeguato, coinvolgendo anche ciò che l'investitore considera un grado accettabile di rischio.Il broker è a disposizione per rispondere a domande e aiutare nel processo decisionale per quanto riguarda l'acquisizione o meno dell'investimento.Una volta che l'investitore decide di eseguire un ordine, l'agente può inquadrare l'ordine, quindi trasformarlo sul broker che conduce gli acquisti e la vendita effettivi.Per i loro sforzi combinati nel fare la vendita, le due parti hanno diviso la quantità di commissioni generate dall'acquisto e dalla vendita combinati.

Nel mondo del settore immobiliare, una commissione divisa può verificarsi quando una proprietà elencata con un agente immobiliare è venduta da un diverso agente immobiliare.Molti agenti immobiliari combinano le risorse per spostare una proprietà che è stata sul mercato per un po '.Pertanto, se un agente ha un cliente che è interessato a una proprietà attualmente collocata con un'altra agenzia, l'agente prenderà provvedimenti per far parte di un accordo con quell'agenzia per ottenere il miglior affare possibile per il cliente.Se tutte le parti concordano, la vendita viene eseguita e sia l'agente che si interrompe l'accordo e l'agente immobiliare che possiede l'elenco ricevono parti uguali della commissione derivanti dalla vendita.

Non è insolito che si verifichi una commissione divisa in situazioni di vendita al dettaglio e all'ingrosso.Ad esempio, due venditori che lavorano per la stessa società possono combinare i loro sforzi per garantire un nuovo cliente che fornirà una fornitura costante di entrate per l'azienda per diversi anni.Poiché i due venditori hanno studiato, qualificato e perseguito congiuntamente il conto e possibilmente persino chiusi insieme, la commissione risultante è divisa tra di loro.Mentre alcune aziende non tengono indennità per una commissione divisa, quelle che normalmente hanno disposizioni che richiedono che le entrate risultanti siano ad un certo volume prima che una commissione possa essere divisa tra due o più venditori.