Qual è la differenza tra e valutazione e una valutazione?

I valori delle proprietà immobiliari stanno cambiando quasi ogni giorno.Coloro che desiderano acquistare o vendere proprietà devono fare affidamento su un test del valore della proprietà per determinare una quantità specifica di denaro da offrire o richiedere un pezzo di proprietà.Il valore di una proprietà specifica è determinato sia da una valutazione che da una valutazione.I due metodi di valutazione sono, tuttavia, abbastanza diversi nei loro obiettivi e nella loro impresa.

Una valutazione è uno strumento utilizzato da un governo municipale per determinare il valore medio di una proprietà e viene utilizzato per riscuotere le tasse sulla proprietà in modo equo.I valutatori possono essere autorizzati periti, ma a fini di valutazione non è effettivamente richiesta alcuna licenza.La maggior parte della ricerca e dei risultati di un valutatore sono prelevati dai registri pubblici su una proprietà.Gran parte delle informazioni utilizzate nel valore valutato imponibile della proprietà non è aggiornata e, in alcuni casi, semplicemente errata.Le valutazioni della proprietà a fini fiscali sono normalmente effettuate durante periodi di tempo specifici, con 10 anni di tempo medio tra le valutazioni.

Tuttavia, se vengono apportati miglioramenti a una proprietà, il valutatore municipale può visitare la proprietà in base, ad esempio, a una revisione dei permessi di costruzione emessa per tali miglioramenti.Ovviamente, più vale una proprietà, maggiore è il valore valutato e più è tassato.Sfortunatamente, le inesattezze inerenti al processo di valutazione spesso significano che le proprietà sono finite o sottovalutate, portando a iniquità fiscali difficili e spesso costose da risolvere.

Una valutazione, d'altra parte, è un esame molto più dettagliato della proprietà fisica stessa.Questo esame è effettuato da un perito autorizzato e professionista che molto spesso realizzerà schizzi, scatta foto e scriverà un elenco dettagliato di aspetti sia buoni che negativi della proprietà.Una valutazione avrà luogo in qualsiasi momento quando richiesto da uno dei due, o di solito entrambi, l'acquirente e il venditore di una proprietà.

Poiché la valutazione della proprietà è molto più completa e tempestiva di quanto non sia una valutazione, i finanziatori sono essenzialmente tenuti a utilizzareI risultati di una valutazione per scrivere importi e termini di un prestito ipotecario.Un valore di valutazione può essere richiesto molto spesso anche da un venditore di proprietà.Il venditore può quindi avere un'idea di quanti soldi sarebbero ragionevoli chiedere la proprietà.Senza dubbio la determinazione più accurata e attuale del valore di un pezzo di proprietà per l'acquirente e il venditore è una valutazione.