Qual è la legge sull'edilizia abitativa e sul recupero economico?

La legge sull'edilizia abitativa e l'economia è un corpus di legislazione progettata per aiutare i proprietari di case a rischio di perdere le loro case e per aiutare le persone che non potevano permettersi di possedere case.È stato inoltre progettato per infondere una maggiore quantità di supervisione nel sistema di finanziamento dei mutui.Ci sono state diverse misure per aiutare il governo a raggiungere questi obiettivi.

Questo corpus legislativo è stato firmato in legge dal presidente George W. Bush il 30 luglio 2008. Questo è stato un momento in cui c'era un malcontento significativo tra i proprietari di case.A causa di una crisi finanziaria, un gran numero di americani ha sperimentato una preclusione.La legge sull'edilizia abitativa e economica mirava a prevenire la preclusione su una scala più ampia.

Per i proprietari di case, un elemento significativo della legge era una disposizione che ha permesso alla Federal Housing Administration (FHA) di rendere disponibili miliardi di dollari degli Stati Uniti per assicurare il rifinanziamentodi mutui in via di estinzione.Questo programma era completamente volontario, né i proprietari di case né i finanziatori potevano essere costretti a partecipare.Coloro che hanno partecipato hanno dovuto soddisfare determinati requisiti.

Questo atto di recupero abitativo e economico non ha permesso di utilizzare la sua assistenza dagli investitori o per i mutui nelle seconde case.Il programma era limitato esclusivamente alle principali residenze occupate dal proprietario.Restrizioni di reddito applicate a quei proprietari di case che hanno utilizzato il programma.

Secondo i regolamenti della legge, un proprietario di abitazione doveva avere un mutuo che era almeno il 32% del suo reddito totale per essere ammissibile.Le persone con convinzioni di frode erano considerate non ammissibili.Inoltre, la ricezione dell'assistenza ha richiesto che una persona certificasse che non aveva intenzionalmente inadempienza sul suo mutuo e che non ha ottenuto il suo prestito usando alcun mezzo fraudolento. I proprietari del mutuo dovevano subire una perdita di almeno il 10 percento davanti al governoAiuterebbe.Tali finanziatori hanno dovuto ridurre volontariamente i mutui ad almeno il 90% del valore di proprietà.Questo non era, tuttavia, un importo scontata fisso.In alcuni casi, il prestatore potrebbe subire perdite sostanzialmente maggiori.

Oltre a scontare il mutuo, i finanziatori dovevano rinunciare a commissioni e sanzioni.Erano anche tenuti ad aiutare con i costi di origine e chiusura per nuovi prestiti.Questo programma è stato progettato come strategia di investimento.Invece del governo che garantisce fondi, la legge sull'edilizia abitativa e sul recupero economico ha intitolato il governo a profitti futuri nelle case che hanno contribuito a salvare.

Sebbene questo programma temporaneo sia stato progettato per estendersi dal 1 ° ottobre 2008 al 30 settembre 2011, ci sono diversi elementi che sono permanenti.La firma di questa legge in legge ha creato la Federal Housing Finance Agency (FHFA).Lo scopo di questa agenzia è quello di agire come "regolatore con tutte le autorità necessarie per supervisionare i componenti vitali dei mercati ipotecari secondari del nostro paese".L'FHFA è stato gestito fondendo diverse entità federali.

Queste entità includono l'Ufficio di sorveglianza federale Enterprise, il cui focus era le operazioni di Fannie Mae e Freddie Mac.Il Federal Housing Finance Board aveva la responsabilità di regolare un gruppo di istituti finanziari noti come banche FHL.L'ufficio della missione GSE presso il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano è stato incluso come vantaggio per lo sviluppo della comunità e per migliorare i dati sulla proprietà della casa, riducendo al contempo la discriminazione.

C'è stato un altro cambiamento permanente che ha coinvolto Fannie Mae e Fannie Mac.La legge sull'edilizia abitativa e sul recupero economico includeva la creazione di un trust abitativo a prezzi accessibili permanente che doveva essere finanziato da queste due entità.Questa fiducia è stata progettata per generare e mantenere alloggi a basso e molto basso reddito.