Come posso diventare un perito?

Un perito determina il valore di una proprietà utilizzando diversi standard specifici.I periti sono e continuano ad essere molto richiesti a causa delle loro competenze uniche, da compagnie assicurative, agenzie governative, agenzie di valutazione fiscale, finanziatori immobiliari, avvocati, musei e collezionisti privati.A causa della vasta gamma di cose che richiedono valutazioni, un perito può specializzarsi in molti campi diversi.

Un perito immobiliare immobiliare valuta non solo proprietà residenziali, ma anche proprietà commerciali e agricole.Un perito di proprietà personale determina il valore di automobili, arte, gioielli, mobili antichi e collezioni.Un perito aziendale valuta il valore di un'azienda e di tutte le sue attività, incluso il suo marchio.Un perito deve essere un buon comunicatore e altamente analitico.Lui o lei deve anche essere in grado di scrivere rapporti concisi e coerenti per il cliente.

In questo momento, solo i periti che si occupano di proprietà immobiliari sono autorizzati a livello statale.Tuttavia, i periti che desiderano lavorare con proprietà commerciali o personali possono guadagnare e ricevere una designazione da parte di un'organizzazione che forma i periti.La Fondazione di valutazione ha sviluppato il Consiglio di qualificazione della valutazione (AQB), che stabilisce raccomandazioni per i periti di proprietà immobiliari che tentano le licenze statali.

I requisiti minimi raccomandati dalla fondazione per un perito residenziale autorizzato sono una combinazione di 2.000 ore di esperienza nel settore e 90 ore di istruzione.Per essere un perito residenziale certificato, è necessario avere 2.500 ore di esperienza e 120 ore di istruzione.Essere un perito generale certificato, il che significa che il perito può valutare qualsiasi tipo di proprietà immobiliare, compresa la proprietà commerciale, è necessario avere 3.000 ore di esperienza e 180 ore di istruzione.Per essere un perito di proprietà personale, si deve avere da 1.800 a 4.500 ore di esperienza e 120 ore di istruzione.È inoltre necessario un test per raggiungere ciascuno di questi livelli.

Molte organizzazioni educative professionali offrono formazione per diventare un perito.Di solito non è richiesto un diploma universitario, ma alcune associazioni di perito concedono designazioni più elevate solo ai periti con lauree.Ogni stato stabilisce i propri requisiti relativi sia al test di licenza sia al numero preciso di ore di esperienza e istruzione richieste.Gli standard uniformi della pratica di valutazione professionale , pubblicati dalla Fondazione di valutazione, sono ampiamente accettati come standard per cui operano i periti.La maggior parte degli stati richiede anche circa 14 ore di formazione continua ogni anno.

Per una persona che lavora per diventare un perito, la parte più grande del processo è l'esperienza richiesta.L'esperienza può essere ottenuta lavorando come apprendista per un perito autorizzato o certificato.Questo potrebbe essere il passo più importante per diventare un perito accurato e rispettato, poiché il lavoro sul campo può insegnare a un perito più che il lavoro in classe potrebbe mai realizzare.