Come posso diventare un broker acquirente?

Puoi diventare un broker acquirente soddisfacendo gli stessi requisiti di un broker immobiliare tradizionale e specializzato in difesa dal lato degli acquisti della vendita.I venditori immobiliari devono ottenere una licenza per operare in ogni giurisdizione in cui desiderano vendere proprietà e i requisiti per ottenere una licenza sono diversi in ogni locale di governo.Una volta che hai una licenza, non ci sono requisiti aggiuntivi per soddisfare le tue competenze sugli acquirenti piuttosto che sui venditori.Lavorare con gli acquirenti è una specialità che può essere esclusiva o non esclusiva, a seconda di come si desidera commercializzare la tua pratica.

Non è richiesto alcun livello specifico di livello di istruzione formale per vendere immobili o per diventare un broker acquirente.Invece, è necessario ottenere una licenza da una giurisdizione di governo.La licenza entry level richiede di completare un numero minimo di ore di lezione nel diritto e nella pratica immobiliare, in genere tra 40 e 90. Queste lezioni possono essere prese attraverso un college della comunità o un brokeraggio sponsorizzato che tiene le lezioni per coltivare nuovi agenti.Una volta che hai il numero richiesto di ore di lezione, è necessario superare un esame di licenza.

Molte giurisdizioni rinunciano ad alcuni dei requisiti di licenza se si dispone di un college o di una laurea in giurisprudenza.Alcuni ovviano interamente il requisito di licenza immobiliare se sei un avvocato autorizzato.Una volta che hai la licenza entry level, sei autorizzato a lavorare sotto l'egida di una società di intermediazione.Un brokeraggio tradizionalmente accetta elenchi di proprietà dai venditori e coinvolge gli acquirenti sui venditori.Un broker ordinario ha una responsabilità fiduciaria nei confronti del venditore, non per l'acquirente.Alcuni broker affermano di rappresentare sia l'acquirente che il venditore nella transazione in giurisdizioni che consentono alle parti di rinunciare al conflitto, ma si ritiene comunemente impossibile raggiungere un prezzo di vendita che è nel migliore interesse di entrambe le parti senza difesa di armi..

Il titolo esclusivo per gli acquirenti (EBA) indica quei broker che rappresentano solo gli acquirenti.La promozione della pratica come specialità è il lavoro delle associazioni commerciali nazionali, come la National Association of Exclusive Acquirente Agents (NAEBA) negli Stati Uniti.Se vuoi diventare un broker acquirente, è una buona idea unirsi alla Associazione degli acquirenti nella tua giurisdizione.Queste organizzazioni offrono formazione continua, certificati e altri tipi di credenziali che ti permetteranno di promuovere la tua specialità.