Cosa sono i broker immobiliari?

I broker immobiliari sono professionisti della realtà che sono addestrati a funzionare come mediatore tra acquirenti e venditori di immobili.Ciò distingue essenzialmente il broker immobiliare dalla professione simile dell'agente immobiliare, che si occupa principalmente di raggiungere la vendita di proprietà.I broker immobiliari adotteranno l'approccio per cercare in modo proattivo di identificare gli acquirenti che sono alla ricerca del tipo di proprietà che un venditore desidera vendere e lavorerà per garantire che entrambe le parti vengano a patti che sono piacevoli per tutti.

I broker immobiliari sono spesso associati a un agente immobiliare locale, sebbene ci siano broker freelance che scelgono di concentrarsi su progetti di alto profilo al di fuori di un'area geografica locale.I broker immobiliari normalmente sono intesi come i venditori per i broker e lavoreranno a stretto contatto con il broker per aiutare a coltivare rapporti tra acquirenti e venditori che sembrano essere una buona partita.Tuttavia, l'agente è più focalizzato sulla riuscita esecuzione della vendita, mentre il broker tende ad essere più proattivo nel convincere i venditori a iscriversi all'agenzia e consentire all'azienda di rappresentare i loro migliori interessi.In quanto tale, i broker immobiliari spesso non ricevono una commissione per il proprio lavoro, ma piuttosto un risarcimento attraverso l'applicazione delle tasse di agenzia relative ai servizi resi.

In molti paesi del mondo, è regolata la capacità di funzionare come broker immobiliare.Spesso è necessario un certo grado formale di formazione, accompagnato dalla certificazione da un'entità immobiliare riconosciuta e accreditata.La maggior parte delle giurisdizioni ha almeno alcune specifiche clausole legali che devono essere osservate dal broker al fine di ricevere una corretta retribuzione per i servizi resi.

Tuttavia, si deve capire che tutti coloro che si impegnano nel compito di abbinare un acquirente a un venditore non è necessariamente un broker immobiliare.A seconda delle circostanze, un avvocato può essere in grado di funzionare nella stessa capacità e ricevere comunque una commissione per i suoi servizi relativi alla vendita.Inoltre, gli acquirenti e i venditori che scelgono di condurre una transazione senza l'uso di un'agenzia immobiliare possono farlo senza che nessuna delle parti debba essere un broker immobiliare certificato.