Cosa fa un supervisore dell'edificio?
Un supervisore dell'edificio è responsabile di quattro aree: manutenzione fisica, sicurezza, gestione degli inquilini e eventuali progetti di costruzione o ristrutturazione.Il livello di responsabilità è abbastanza vario, a seconda delle dimensioni dell'edificio, della complessità della società di gestione della proprietà e dell'età della struttura.Ad esempio, un supervisore dell'edificio per un edificio scolastico di 50 anni ha significativamente più responsabilità rispetto al supervisore di un edificio residenziale a quattro livelli.
La manutenzione fisica della struttura dell'edificio è l'obiettivo principale del Giorno dei supervisori dell'edificio.Di solito ha una lista di controllo o un manuale che descrive in dettaglio quali aree dell'edificio devono essere ispezionate durante tutto l'anno.Durante queste ispezioni, il supervisore è tenuto a documentare eventuali problemi e le priorità in ordine di grandezza e rischio.
Le riparazioni di questioni minori sono a carico del supervisore dell'edificio.Gli appaltatori esterni o il professionista commerciale qualificato sono chiamati solo quando il problema non può essere risolto dal supervisore.Questo tipo di lavoro offre una grande varietà e opportunità di utilizzare una vasta gamma di competenze.
La sicurezza generale dell'edificio è a carico della società di gestione della proprietà, che in genere assume una società di sicurezza per installare allarmi e telecamere.Tuttavia, la sicurezza di base che include la garanzia che le serrature delle porte funzionino correttamente, sostituendo prontamente le finestre rotte, cambiando le serrature quando gli inquilini perdono le chiavi e che camminano fisicamente attorno al perimetro dell'edificio fanno parte della sicurezza e sono completate dal supervisore dell'edificio.
La gestione degli inquilini include la risposta alle chiamate di servizio di emergenza, l'esecuzione di riparazioni e manutenzione minori, l'ispezione annuale delle unità e l'identificazione di eventuali problemi che richiedono riparazione o sostituzione.Come primo contatto per gli inquilini, il supervisore dell'edificio deve avere eccellenti capacità comunicative.Un impegno per il servizio clienti è anche una qualità necessaria per il supervisore.
Piccoli progetti di costruzione o ristrutturazione di solito sono coordinati dal supervisore dell'edificio.Lui o lei è responsabile di tenere traccia di chiunque accedi all'edificio per completare il lavoro.Ispezionare il sito all'inizio e alla fine di ogni giorno per verificare i danni, il vandalismo o altri problemi in genere è l'entità della sua responsabilità in questo tipo di progetto.
Non esistono programmi post-secondari formali che forniscono una formazione specificamente su misura per un supervisore dell'edificio.Invece, la maggior parte dei candidati per questo tipo di posizione ha completato un po 'di formazione nelle operazioni qualificate, come la carpenteria o il tecnico meccanico.Potrebbe anche aver completato un corso di salute e sicurezza o manutenzione dell'edificio, a seconda del tipo di edificio.