Cosa fa un direttore dello sviluppo della comunità?

Un direttore dello sviluppo della comunità è generalmente responsabile della supervisione delle attività di pianificazione e di zonizzazione di una comunità, di solito una città.Il lavoro implica in genere decidere il modo in cui al meglio le varie aree della città, formulando raccomandazioni a una commissione di zonizzazione in merito alle richieste di modifiche e supervisione per assicurarsi che le aziende e le residenze siano conformi.Se non sono in conformità, il direttore dello sviluppo della comunità può essere responsabile della riscossione delle multe o di fare riferimento al caso alle forze dell'ordine, che possono quindi gestire i problemi di applicazione.

Un direttore dello sviluppo della comunità spesso trascorre molto tempo a determinare ciò che ha più sensoper uno spazio particolare in città.Senza leggi e amministrazione di zonizzazione adeguate, la città potrebbe diventare una raccolta non organizzata di residenze, aziende e produttori che interferiscono tra loro.La pianificazione di diverse funzioni per diverse aree aiuta a mantenere la città accattivante e si aggiunge alla qualità della qualità della vita.Le designazioni spesso prendono il nome dell'uso primario, come residenziale, industriale o commerciale.Di queste principali designazioni, il direttore dello sviluppo della comunità può anche offrire suddivisioni, come industriali leggeri o industriali pesanti o residenziali unifamiliari o ad alta densità, solo per citarne alcuni.In alcuni casi, le designazioni possono essere modificate a seconda delle esigenze della città.

Se un proprietario vuole utilizzare una proprietà per qualcosa di diverso da quello per cui è suddiviso in zone, un direttore dello sviluppo della comunità può studiare il problema.Se l'uso causerebbe un impatto minimo sui proprietari, il direttore può raccomandare una varianza, che si applicherebbe solo a quella particolare proprietà per quel caso particolare.Una varianza può essere aperta, senza una data di scadenza, oppure potrebbe aver bisogno di un rinnovo di volta in volta.

Quando il proprietario non ha una varianza e utilizza la proprietà per un uso non autorizzato, il direttore dello sviluppo della comunità può essereresponsabile dei problemi di applicazione.Spesso, l'azione di applicazione è stimolata da una denuncia di un altro residente, ma potrebbe anche essere scoperta dal direttore o da un altro dipendente della città.In genere, il direttore dello sviluppo della comunità invierà una lettera al proprietario che spiega la violazione e darà al proprietario il tempo di correggere il problema.Se ciò non accade, sono possibili multe o altre azioni di applicazione.

Il direttore è anche di solito responsabile di agire come collegamento tra il consiglio di suddivisione in zone e la città.Spesso il direttore presenta il problema al consiglio e fornisce un elenco di possibili soluzioni.Uno di questi può essere accettato dal consiglio di amministrazione, oppure il consiglio può elaborare la propria soluzione o chiedere al direttore di fornire ulteriori informazioni.Queste riunioni possono avvenire una o più volte al mese, di solito.