Cosa fa un responsabile delle strutture?
Ogni edificio commerciale o istituzionale ha una funzione o attività primaria.L'attività primaria di un ospedale, ad esempio, è il trattamento dei pazienti medici.La funzione principale di una fabbrica di assemblaggio automobilistico è costruire auto e camion.La persona responsabile dell'operazione efficace e della manutenzione di questi edifici è il responsabile delle strutture.
Il responsabile delle strutture è una posizione del personale nella maggior parte delle organizzazioni.Il compito del gestore delle strutture è supportare e migliorare le attività principali di un'organizzazione fornendo un ambiente ottimale e servizi di supporto agli occupanti di un complesso edificio o edificio.La gestione delle strutture di successo integra persone, processi, edifici e tecnologia. I gestori delle strutture sono impiegati in una varietà di edifici commerciali e istituzionali, tra cui centri congressi, complessi industriali e di uffici, ospedali, hotel, resort per le vacanze e aeroporti.Le esigenze diverse e uniche di ogni edificio richiedono competenze manageriali in più discipline.Ad esempio, un responsabile delle strutture ospedaliere potrebbe essere responsabile di cose va varie come servizi di lavanderia in esecuzione e smaltimento di materiali pericolosi, acquisizione e installazione di un nuovo sistema di riscaldamento o aria condizionata (HVAC) o contrarre per le riparazioni dell'asfalto nel parcheggio.
La supervisione delle questioni relative alla sicurezza e alla salute sul lavoro è in genere una responsabilità dei gestori delle strutture.Queste responsabilità includono la sicurezza antincendio, i controlli delle emissioni industriali, i sistemi di allarme e la qualità dell'aria interna.Il responsabile delle strutture dovrebbe essere informato sulle leggi e sui regolamenti di sicurezza locali, regionali e nazionali.Altre responsabilità di gestione delle strutture potrebbero includere la gestione e la manutenzione dei motivi, l'automazione degli edifici e la gestione dei sistemi di costruzione e la spostamento o l'installazione di nuove attrezzature e mobili.
Nell'economia globale, è essenziale l'istituzione di standard di competenza e prestazioni e parametri di riferimento.L'International Studities Management Association (IFMA) ha creato le credenziali CFM (Certified Facility Manager).Gli obiettivi dichiarati dell'IFMA sono garantire l'eccellenza professionale, stabilire standard per la pratica professionale della gestione delle strutture, promuovere il valore della gestione delle strutture professionali e influenzare positivamente la pratica futura della gestione delle strutture.
Per qualificarsi come CFM, un gestore delle strutture deveIncontra uno standard di realizzazione educativa ed esperienza pratica.Deve anche superare un esame basato su competenze progettato per misurare le capacità di una persona rispetto agli standard stabiliti di gestione delle strutture.L'esame misura la competenza in nove aree, tra cui ma non limitate alle operazioni e alla manutenzione, ai fattori umani e ambientali, alla gestione della proprietà, alla pianificazione e alla gestione dei progetti, alla gestione del personale e alle capacità di comunicazione.
Il ruolo dei gestori delle strutture è in continua evoluzione.Si prevede inoltre che molti gestori di strutture contribuiranno a livello strategico fornendo al management le informazioni relative al miglior utilizzo dello spazio e alla consulenza ai dirigenti superiori in merito alle decisioni sullo spazio e sui servizi di supporto.Questo ruolo strategico sottolinea la crescente influenza e l'importanza della gestione efficace delle strutture nell'economia globale.