Cosa fa un consulente di leasing?

Le persone che sono interessate a noleggiare proprietà commerciali o residenziali spesso lo fanno parlando con un consulente di leasing.Questo individuo è responsabile della ricerca delle persone per riempire i posti vacanti in complessi di appartamenti, case vacanze o centri commerciali.Potrebbe farlo pubblicizzando questi posti vacanti, accettando domande da aspiranti inquilini e negoziando i termini di un contratto con loro.Un diploma di scuola superiore è generalmente tutta l'educazione necessaria per uno di questi lavori, ma potrebbe anche essere utile un certificato di gestione o vendite immobiliari.

Il lavoro principale di un lavoro di consulente di leasing è quello di cercare clienti interessati a noleggiare proprietà.Questo potrebbe essere per le proprietà residenziali, come un condominio o una casa in affitto.Un consulente potrebbe anche essere responsabile dell'affitto di spazi commerciali, cabine del mercato delle pulci o edifici per uffici per gli imprenditori.

Una volta che i potenziali affittuari sono stati identificatiproprietario dell'immobile.Una delle cose che viene normalmente fatto è chiedere ai candidati di compilare una domanda e fornirle riferimenti da contattare.Ciò potrebbe anche comportare l'esecuzione di un controllo del credito e uno screening in background, soprattutto se la domanda è per l'affitto di un appartamento.

I termini di un contratto di locazione di proprietà sono spesso negoziabili, quindi la contrattazione con potenziali inquilini può essere uno dei doveri di consulente di leasing.Alcuni dei fattori che possono essere discussi potrebbero includere l'importo dell'affitto, la data di scadenza per i pagamenti e la durata del contratto.In alcuni casi, l'agente può essere responsabile della creazione o della modifica di un contratto, quindi è utile che le persone lavorino in questa veste di capire come redigere correttamente uno di questi documenti.

Le funzioni di consulente di leasing non sono necessariamente completate una volta completato il contrattoè stato firmato da un inquilino.Alcune società di leasing potrebbero richiedere di avere un contatto periodico con gli affittuari per garantire che non vi siano violazioni del contratto di locazione.In molti casi, può essere chiamata a raccogliere pagamenti in affitto e a servire avvisi di sfratto a coloro che non pagano come promesso.

L'unica istruzione generalmente necessaria per un lavoro di consulente di leasing è un diploma di scuola superiore o i suoi equivalenti.Eccellenti capacità comunicative e la capacità di rispettare le scadenze sono essenziali anche per questa posizione.Le persone che hanno un background nelle vendite immobiliari o che hanno gestito la propria proprietà in affitto possono anche avere successo in questo campo di carriera.