Cosa fa un supervisore di manutenzione?
Un supervisore di manutenzione è incaricato di supervisionare la manutenzione di un edificio.I supervisori di manutenzione lavorano più spesso in edifici commerciali, sebbene a volte un supervisore di manutenzione possa lavorare in una grande proprietà residenziale.Spesso supervisionano l'ambiente fisico di un edificio per determinare quale manutenzione deve essere eseguita e sono responsabili della gestione e dell'assegnazione del lavoro al personale di manutenzione.
La prima responsabilità di un supervisore di manutenzione è di solito di assumersi la responsabilità di garantire l'ambiente fisico di un edificio sia in condizioni adeguate.Ciò può significare pattugliare sia le aree interne che quelle esterne per segni di problemi o aree che necessitano di riparazioni.Normalmente significa condurre controlli periodici su tutti i sistemi di un edificio, tra cui riscaldamento e aria condizionata, impianti idraulici, ascensori e altri componenti meccanici correlati di un edificio.
Un supervisore di manutenzione può anche assumersi la responsabilità dell'aspetto di un edificio.Ciò può significare ispezionare l'edificio per la vernice scheggiata o sbucciata o pattugliare i terreni per garantire che non vi siano sversamenti o pericoli.Può anche significare monitorare i giardini e le relative strutture esterne per garantire che i motivi rimangono esteticamente gradevoli.
Oltre a identificare e creare un piano di manutenzione e identificare le aree problematiche, un supervisore di manutenzione deve assumere le persone necessarie per eseguire la manutenzione necessaria.Può assumere paesaggi, giardinieri, idraulici, tecnici HVAC o altre persone necessarie per prevenire e risolvere i problemi che si verificano in un edificio.Un supervisore di manutenzione spesso assume questi individui in collaborazione con altri professionisti dell'organizzazione.Ad esempio, può riferire al Chief Operating Officer o ad altri dirigenti o ai capi di divisione sulla manutenzione richiesta nell'edificio.Potrebbe essere necessario ottenere l'approvazione prima di assumere personale, oppure potrebbe essere investito con la sola responsabilità di assumere personale a un bilancio limitato.
Una volta che il personale è stato assunto, il supervisore di solito assegna loro compiti e supervisiona il loro lavoro per garantire il corretto completamento delle attività.Ciò significa che un supervisore deve delegare incarichi a persone diverse, dando la priorità ai compiti più importanti e assegnare i compiti ai membri del personale più attrezzati per eseguirli adeguatamente.Il supervisore deve quindi assicurarsi che il lavoro sia stato svolto correttamente.Può anche condurre recensioni di prestazioni periodiche sul suo staff per garantire che tutti stiano svolgendo i propri doveri in modo efficiente e accettabile.