Cosa fa un consulente ipotecario?
Il ruolo principale di un consulente ipotecario è guidare gli acquirenti di proprietà attraverso il processo ipotecario.Il consulente valuterà la situazione finanziaria totale di un acquirente al fine di formulare raccomandazioni sul tipo di mutuo appropriato e fungerà da avvocato dell'acquirente nel negoziare e finalizzare i termini del mutuo.I consulenti ipotecari rendono il processo ipotecario più accessibile e comprensibile per una serie di clienti, dagli acquirenti di case per la prima volta alle aziende che desiderano trasferirsi o espandersi.
L'acquisto di immobili è spesso uno dei più costosi mdash;e il più complicato mdash;sforza che le famiglie e le imprese intraprendono.Il più delle volte, per chiudere una vendita, un acquirente deve garantire un mutuo.I mutui sono disponibili in molte forme diverse e ottenere un mutuo che ha i migliori tassi e termini può essere confuso.Il ruolo principale di un consulente è aiutare un acquirente a selezionare il mutuo migliore per la sua situazione individuale.
La prima cosa che un consulente ipotecario farà è incontrare un potenziale cliente per discutere le specifiche della proprietà desiderata e le finanze coinvolte.Lui o lei attraverserà quindi le diverse opzioni ipotecarie, formulando raccomandazioni sulla durata del termine ipotecario, il tipo di tasso di interesse e l'importo del tasso di base che sarebbe più appropriato.In molti modi, questi calcoli sono in qualche modo soggettivi.Dipendono da quanti soldi un acquirente è in grado di mettere giù e dai contorni del mercato immobiliare locale, tra le altre cose.
I consulenti ipotecari sono in genere formati nella consulenza finanziaria e in alcuni punti devono detenere certificazioni o licenze particolari.Ciò è in gran parte dovuto a quanto spesso funzionano i consulenti ipotecari.I consulenti interagiscono direttamente con i finanziatori ipotecari per conto dei loro clienti e spesso si impegnano in grandi transazioni finanziarie nei nomi dei loro clienti.
Diversi tipi di mutui richiedono competenze diverse e servizi diversi.In quanto tale, gran parte del lavoro effettivo di un consulente ipotecario è dettato dal campo in cui si pratica.Il più delle volte, un consulente ipotecario residenziale si concentrerà solo su case familiari o condomini all'interno di una certa area geografica limitata.Allo stesso modo un consulente ipotecario aziendale limiterà la propria pratica alle proprietà aziendali e alle relative preoccupazioni ipotecarie.
L'ambito del ruolo di un consulente ipotecario è talvolta modellato anche da chi lavora il consulente ipotecario.Se il consulente fa parte del personale con un agente immobiliare o una banca, può essere in grado di raccomandare solo i servizi ipotecari di un certo numero fisso di istituti di credito.Lui o lei potrebbe avere più latitudine nel guardare un ampio corpus di opzioni ipotecarie come consulente ipotecario indipendente.Ci sono pro e contro nel lavorare con entrambi i tipi di consulenti.