Cosa fa un commercialista di proprietà?

Un contabile di proprietà è addebitato con il compito di monitorare tutte le attività in contanti per una proprietà, oltre a lavorare con i gestori di proprietà per tenere conto accuratamente per i pagamenti degli inquilini.Questo tipo di contabile è inoltre invocato per tracciare correttamente tutti i rimborsi a causa di inquilini, come i depositi di sicurezza che possono essere dovuti dopo che un inquilino lascia la proprietà.Ogni giorno, un contabile di proprietà deve anche rivedere e tenere traccia della posizione in contanti di una proprietà, nonché di tutte le attività bancarie per una proprietà assegnata.Altri doveri per questo lavoro possono includere la conservazione di registri dettagliati per tutti i costi e le fatture di manutenzione, la preparazione di rapporti di contabilità e budget mensili e preparazione di pacchetti di audit da utilizzare da un revisore al termine dell'anno fiscale della società di gestione della proprietà.

Un contabile di proprietà deve anche essere a conoscenza di quando le tasse sulla proprietà, i pagamenti assicurativi e altre commissioni sono dovuti a una determinata proprietà.Queste informazioni devono essere mantenute in un formato chiaro e il commercialista è responsabile di assicurarsi che questi pagamenti siano effettuati in modo tempestivo per evitare costi o sanzioni aggiuntive.È inoltre compito di un commercialista di fornire rapporti regolari ai proprietari di una proprietà che dettagliano quando tali pagamenti sono dovuti e conservare un registro delle ricevute una volta effettuati i pagamenti.

Oltre a lavorare con gestori di proprietà, proprietari, revisori e inquilini, a volte, un commercialista può anche essere assegnato a lavorare piuttosto da vicino con gli investitori esterni di una proprietà.Un contabile può essere chiamato a rispondere alle domande degli investitori e ad affrontare le preoccupazioni finanziarie, nonché a fornire relazioni dettagliate sulla performance complessiva di una proprietà.Occasionalmente, questo tipo di contabile può essere chiamato a presentare anche rapporti finanziari alle riunioni.Oltre alle forti capacità contabili, un buon contabile di proprietà deve avere forti capacità comunicative scritte e verbali ed essere in grado di lavorare bene con gli altri per eseguire efficacemente compiti contabili.

La maggior parte delle aziende che sono sul mercato per assumere un contabile immobiliare richiede ai candidati aAvere una laurea in contabilità, nonché esperienza nelle procedure contabili generali.In alcuni casi, una società potrebbe inoltre richiedere ai candidati di avere una precedente esperienza di lavoro nel settore immobiliare.Un commercialista di proprietà deve anche avere esperienza di lavoro con software di contabilità della gestione della proprietà e fogli di calcolo, poiché entrambi sono probabilmente utilizzati nelle attività quotidiane del contabile.