Cosa fa un agente di proprietà?

Un agente immobiliare, anche ampiamente definito agente immobiliare, mercati e vende proprietà a una base di clienti diversificata.Tradizionalmente si occupa delle vendite di case private, ma può anche commercializzare proprietà commerciali, come strutture commerciali al dettaglio, edifici per uffici, fabbriche o complessi di appartamenti.Un numero significativo di agenti immobiliari è un lavoratore autonomo e il resto lavora per le agenzie immobiliari.

Il successo di un agente immobiliare dipende spesso in gran parte dalla sua capacità di valutare accuratamente le esigenze dei suoi clienti e presentarle con scelte praticabili.Ciò richiede generalmente capacità di ascolto eccezionali accoppiate alla capacità di leggere tra le righe e determinare le esigenze non chiaramente dichiarate.Normalmente è tenuta ad essere amichevole pur mantenendo una relazione professionale con i suoi clienti.

Poiché questo è spesso uno degli eventi più importanti e finanziariamente significativi nella vita delle persone, sono spesso nervosi e talvolta riluttanti a rivelare ciò in cui stanno cercandouna casa.Un fiorente agente immobiliare è normalmente abile nel guadagnare rapidamente la fiducia dei suoi clienti e motivarli a condividere onestamente le loro speranze e obiettivi con lei.Delicatamente attraente per il lato emotivo delle persone che fanno un acquisto importante per la sicurezza e la felicità della loro famiglia è un importante tratto del personaggio per un agente immobiliare.

All'incontro iniziale con gli acquirenti proposti, un agente immobiliare prende in genere note meticolose sugli acquirenti 'esigenze.Le sue osservazioni normalmente riflettono le dimensioni della famiglia, le età dei membri della famiglia e ciò che le loro esigenze quotidiane includono.Si assicura anche di comprendere chiaramente le preferenze dell'acquirente riguardanti le riprese quadrate della casa, le dimensioni del lotto e i servizi locali.Sulla base di queste informazioni, insieme all'ammontare di acconto offerti, prezzi preferiti e termini del mutuo desiderati, un agente può ricercare adeguatamente ciò che può offrire ai suoi clienti.

Una volta che ha ristretto la sua ricerca alle migliori proprietà per soddisfare le loro esigenze,Che di solito richiede un giorno o due, porta i suoi clienti per visualizzare le proprietà.I clienti preferiscono tradizionalmente discutere le loro opzioni in privato e generalmente contattare l'agente immobiliare con le loro scelte e domande in meno di una settimana.Le offerte e i controffer ne conseguono con il venditore e se vengono raggiunti termini amichevoli, la vendita è finalizzata.

Normalmente non vi sono requisiti educativi formali per diventare un agente immobiliare.La maggior parte delle aree richiede agli agenti di ottenere una licenza per vendere immobili.Questo processo prevede in genere testare il richiedente sulla conoscenza delle pratiche immobiliari e delle leggi sui prestiti.Alcune regioni richiedono licenze separate per vendere proprietà residenziali e commerciali.