Cosa fa un ispettore di proprietà?

Un ispettore di proprietà viene generalmente assunto durante il processo di acquisto della casa.Il lavoro degli ispettori è quello di fornire informazioni sull'edificio acquistato.Queste informazioni aiutano l'acquirente a decidere se vale la pena acquistare la casa o l'edificio o se ci sono gravi difetti che potrebbero influenzare la decisione di acquisto negativa.

Quando un ispettore di proprietà esamina una proprietà, controlla tutto ciò che è visibile.In genere non sono ritenuti responsabili per eventuali problemi interni come cablaggio difettoso o impianti idraulici nascosti dalle pareti.Ogni ispettore di proprietà avrà una divulgazione che elenca le proprie responsabilità e quali errori o omissioni possono o non possono essere ritenuti responsabili in un secondo momento.

L'elenco generale degli articoli che un ispettore di proprietà controllerà include: riscaldamento, impianti idraulici, fondazioni, tetto, elettrico, elettrodomestici, aria condizionata, vedove porte, mazzi e patio.Alcuni controlleranno anche eventuali strutture esterne e piscine, ma non tutte lo faranno.È importante essere sicuri in anticipo se copriranno eventuali edifici che il potenziale proprietario della casa desidera saperne di più.

Ci sono altre condizioni potenzialmente pericolose che cercherà anche un ispettore di proprietà.Un kit di prova di radon verrà solitamente lasciato nel seminterrato dell'edificio per verificare quali sono i livelli.Se lo si desidera, possono verificare la presenza di piombo e la maggior parte manterrà gli occhi aperti per l'amianto mentre si trova in una casa più vecchia.

È la chiave da sapere di danni passati nell'edificio e se la condizione che ha causato il danno può avvenire di nuovo.Un ispettore di proprietà cercherà perdite d'acqua passate, danni al fuoco e evidenza di termiti e determinerà se le condizioni sono attive o morte.Ad esempio, una casa potrebbe aver avuto termiti ad un certo punto della storia, evidenti da piccoli buchi di solito nelle strutture del seminterrato.L'ispettore consiglierà se si tratta di un'infestazione attiva o di una lunga base in base all'età dei buchi.

L'ispettore di proprietà preparerà un rapporto alla conclusione dell'ispezione.Di solito seguirà nei giorni successivi all'ispezione e conterrà le informazioni che hanno sottolineato l'acquirente di casa di accompagnamento durante l'ispezione stessa.Questo rapporto fornirà un elenco di riparazioni necessarie e violazioni del codice, nonché stime dei costi per le riparazioni.Alcuni ispettori includeranno anche immagini e informazioni locali che ritengono possano tornare utili per il potenziale acquirente di case.