Cosa fa un geometra di proprietà?

Un geometra di proprietà, anche spesso chiamato geometra, può essere utilizzato durante la vendita di edifici e terreni.Uno dei lavori principali è determinare i confini della proprietà, in genere cercando prima di cercare i record di proprietà.Il geometra utilizzerà quindi apparecchiature elettroniche per misurare accuratamente le linee di proprietà, fissandole se necessario.Un geometra di proprietà può anche essere assunto per determinare la qualità di un edificio o di una casa prima che venga venduto, consentendo al potenziale acquirente di essere avvisato di eventuali importanti difetti della struttura.

Sia che un acquirente stia acquistando terreni nudi o c'è già una struttura su di esso, i confini devono essere determinati.Altrimenti, l'acquirente potrebbe finire per pagare lo spazio che non può usare, perché la proprietà dei suoi vicini potrebbe invadere la terra che appartiene tecnicamente all'acquirente.Allo stesso tempo, l'assunzione di un geometra di proprietà può anche garantire che i terreni dei vicini non vengano rilevati dalla proprietà degli acquirenti, contribuendo a evitare le controversie in futuro.Per eliminare questo problema, alcuni acquirenti assumono un geometra per esaminare i registri del terreno e determinare i confini della proprietà.Misurrà quindi le linee di proprietà reali per garantire che aderiscano ai confini registrati.

Se il geometra della proprietà scopre che i confini della proprietà non sono corretti, prenderà provvedimenti per risolverlo prima che l'acquisto sia completato.Potrebbe essere necessario misurare le proprietà adiacenti prima di spostare eventuali confini per garantire che le nuove linee di proprietà siano corrette.I geometri della proprietà in genere iniziano questo processo attraverso l'uso di apparecchiature di misurazione della distanza elettronica, quindi i risultati sono accurati.Una volta ottenute le misurazioni adeguate, il geometra sostituirà quindi gli angoli della proprietà secondo necessità, garantendo che l'acquirente ottenga tutto il terreno per il quale sta pagando evitando futuri problemi di proprietà legale.

I geometri della proprietà possono eseguire servizi aggiuntivi su terreni che già hanno giàuna struttura costruita su di esso.Ad esempio, il lavoro di un geometra di proprietà di solito include l'offerta all'acquirente un rapporto sulla condizione generale dell'edificio, nonché i problemi che potrebbero dover essere esaminati ulteriormente da un ispettore dell'edificio.Può eseguire test per determinare se le pareti sono state danneggiate dall'acqua o se il legno è marcio e, quindi, non sicuro.Il rapporto che offre può sollecitare l'acquirente a far ispezionare la proprietà in modo più approfondito, farne un'offerta più bassa a causa di piccoli problemi o annullare del tutto l'acquisto a causa di problemi che lo rendono un investimento poco saggio.