Cosa fa un agente immobiliare?
Un agente immobiliare è una persona che aiuta le persone a vendere la propria proprietà o ad acquistare proprietà.La proprietà di solito è una casa, ma potrebbe anche essere un altro tipo di struttura o terra vuota.Un agente deve conoscere il valore di mercato delle proprietà, essere in grado di valutare aspetti positivi e negativi delle proprietà, sapere come pubblicizzare e sapere come negoziare una vendita.Lui o anche spesso lavora con istituti finanziari per aiutare le persone a ottenere i prestiti di cui hanno bisogno per essere in grado di acquistare proprietà.L'agente in genere lavora su commissione e guadagnerà una piccola percentuale di ogni vendita che aiuta a completare.
Aiutare gli acquirenti
ad aiutare qualcuno ad acquistare una casa, l'agente deve prima scoprire quale tipo di casa desidera, il cliente, ilPrezzo della casa che l'acquirente può permettersi e tutte le località che sarebbero accettabili.Quindi, di solito utilizzando un sistema di networking che esiste per le vendite di case, l'agente identifica quindi le proprietà per la vendita che si adattano ai criteri necessari.Lui o lei porterà il cliente in molti siti per guardare in prima persona le case, spiegherà le caratteristiche positive e negative di ciascuna, daranno stime di valori equi per le proprietà e rispondono a qualsiasi domanda che il cliente possa avere.Se l'acquirente decide di fare un'offerta su una casa, l'agente aiuta a scegliere un prezzo di offerta e fa l'offerta all'agente dei venditori.
Prima che possa essere completato un acquisto, l'agente di solito deve lavorare con altri professionisti del settore immobiliarePer garantire che tutte le scartoffie siano state completate correttamente e che il cliente abbia il finanziamento necessario.Ciò potrebbe comportare il lavoro con gestori di banche o istituti di credito, valutatori di casa e broker ipotecari.L'agente organizza quindi una riunione in cui il cliente firmerà tutte le scartoffie e riceverà le chiavi della sua nuova casa. Aiutare i venditori Quando un cliente desidera vendere una casa, l'agente immobiliare aiuta a fissare un prezzo.Il prezzo richiesto si basa spesso sulle recenti vendite di case simili nella stessa area.Un agente consiglierà inoltre ai clienti su come preparare la casa per la visualizzazione per renderla il più accattivante possibile per i potenziali acquirenti, come mantenerlo pulito, dare a stanze semplici decorazioni, fare riparazioni di base e muri di pittura.L'agente quindi pubblicizza la casa ad altri agenti e al pubblico in generale. Quando qualcuno è interessato alla casa, l'agente organizza di mostrarlo al potenziale acquirente, spesso lavorando con l'agente immobiliare degli acquirenti.Gli agenti potrebbero anche tenere case aperte e mdash;Periodi in cui qualcuno è invitato a camminare attraverso le case per vendita e porre domande o ottenere informazioni dagli agenti.Quando viene fatta un'offerta su una casa, l'agente consiglierà al cliente se accettarla e elaborerà la vendita se l'offerta è accettata. Formazione e licenza Un agente immobiliare di solito viene formalmente formato durante lezioni speciali perAnche il lavoro, ma anche la formazione sul lavoro è comune.Nella maggior parte dei luoghi, una persona deve superare un esame che gli permetta di essere autorizzato.Qualcuno che è autorizzato può lavorare legalmente come agente immobiliare solo nella giurisdizione che ha emesso la licenza.Un diploma universitario di solito non deve essere un agente, ma molte giurisdizioni richiedono che una persona abbia almeno una certa età per essere autorizzata.È spesso necessario anche un controllo in background.