Cosa fa un perito di revisione?

Un perito di revisione esamina la documentazione associata a una valutazione per confermarne la precisione.Ciò può essere richiesto come parte della procedura per originare un prestito o una polizza assicurativa su un immobile, in cui l'istituzione emittente desidera confermare il valore della proprietà.Le agenzie governative possono anche avere un processo di revisione obbligatorio prima di effettuare acquisti o fornire un risarcimento nell'interesse della coerenza e dell'equità.Di solito, per i lavori sono richiesti diversi anni di esperienza nella valutazione immobiliare per i lavori, insieme a una licenza valida per lavorare come perito, se ciò è richiesto dalle autorità regionali.

Quando una proprietà viene sottoposta a revisione, qualsiasi documentazione generataDurante la valutazione originale può essere presentata.Il perito di revisione esamina il rapporto preparato da un perito professionista, insieme ad altri documenti e informazioni associate alla proprietà.Questi possono includere dichiarazioni di appaltatori e specialisti del controllo dei parassiti, informazioni sulle proprietà storiche e altre informazioni pertinenti.Alcune proprietà possono meritare una visita al sito, consentendo al perito di ispezionare la proprietà di persona di verificare dichiarazioni e reclami, scattare fotografie e generare personalmente documentazione.

Nel corso della revisione, il perito può rivedere proprietà comparabili e esaminare le valutazionigenerato da software standardizzato.Tutte queste informazioni possono essere unite per determinare se la valutazione originale era ragionevole.Dovrebbe essere coerente con gli standard e le pratiche sviluppate da organizzazioni professionali e dovrebbe anche seguire le linee guida interne.Il perito di revisione può contrassegnare le proprietà che sono state valutate in modo errato o incoerente per ulteriori indagini per determinare le origini di un errore.

Le revisioni possono rivelare che una proprietà è ragionevolmente apprezzata, date standard e pratiche, condizioni di mercato attuali e ciò che si sa.Il perito di revisione può raccomandare di procedere con azioni, come la generazione di una polizza assicurativa sulla proprietà, sulla base della stima del valore originale.Se c'è un problema con la valutazione originale, la documentazione può fornire informazioni sulla natura specifica del problema e sul valore adeguato raccomandato.Ad esempio, un'ispezione del sito potrebbe rivelare che una casa valutata come avere due camere da letto ne ha davvero solo una.

da cinque a sette anni di esperienza potrebbero essere necessari per diventare un perito di revisione.Può anche aiutare ad appartenere a un'organizzazione professionale di professionisti della valutazione, poiché ciò indica un interesse nel seguente standard e pratiche attuali nel settore.Abbonarsi alle pubblicazioni commerciali e alla partecipazione a conferenze può aiutare a tenere il passo con gli sviluppi che potrebbero essere rilevanti per valutare il settore immobiliare in modo accurato e imparziale.