Cosa fa un avvocato di vendita allo scoperto?

Qualsiasi avvocato immobiliare che aiuta i proprietari di case e i finanziatori a raggiungere un accordo sui termini di vendita allo scoperto sono noti come avvocato di vendita a breve termine.Le vendite allo scoperto si verificano quando un prestatore accetta di consentire a un proprietario di abitazione di vendere una proprietà per meno del saldo dovuto sul mutuo.In genere, le vendite allo scoperto si verificano in luoghi in cui i prezzi delle case deprezzanti significano che i debiti ipotecari superano i valori degli immobili attuali.

Un avvocato di vendita a breve termine deve laurearsi al college o all'università prima di frequentare la scuola di legge.Avendo laureato con successo alla facoltà di giurisprudenza, un potenziale avvocato di vendita a breve termine deve superare l'esame di avvocato per diventare un avvocato praticante.La maggior parte degli avvocati di vendita allo scoperto inizia concentrandosi su casi relativi agli immobili prima di specializzarsi su transazioni di vendita allo scoperto.Gli studi legali che gestiscono i casi immobiliari assumono un gran numero di laureati in giurisprudenza.Gli avvocati immobiliari stabiliti spesso lasciano le principali aziende e iniziano i propri studi legali privati.

I finanziatori assumono avvocati per elaborare accordi di vendita allo scoperto che specificano le condizioni della vendita.Le leggi relative alle transazioni immobiliari variano da paese a paese e persino tra stati e territori all'interno di una particolare nazione.Di conseguenza, le principali banche assumono squadre di avvocati di vendita allo scoperto che hanno familiarità con le leggi in tutte le aree che la banca opera.Gli avvocati normalmente ricevono una commissione forfettaria per la consulenza e la preparazione del documento necessarie per completare una vendita allo scoperto.

I proprietari di case assumono avvocati di vendita a corto di vendita per rappresentare i loro interessi durante il processo di vendita a breve termine.Gli avvocati che rappresentano il proprietario della casa assicurano che tutti i termini e le condizioni dell'accordo di vendita allo scoperto siano completamente spiegati al proprietario della casa prima che si verifichi la vendita.Gli avvocati che rappresentano il proprietario della casa e il prestatore tentano di negoziare i migliori termini possibili per i loro clienti, e in alcuni casi scendono le vendite allo scoperto, anche se non è possibile raggiungere un accordo.

In alcune aree, i finanziatori possono perseguire mutuatari per il resto del mutuoIl debito dopo la vendita allo scoperto è stata eseguita, mentre in altri luoghi le leggi di non-rassegna significano che un prestatore non può perseguire un mutuatario per qualsiasi parte di un debito che rimane non pagato a seguito di una vendita allo scoperto.Gli avvocati che rappresentano i mutuatari in aree con leggi non co-corezione assicurano che il contratto di vendita allo scoperto non includa alcuna clausola che forniscano al creditore il diritto di aggirare le leggi di non-rassegna.La maggior parte dei finanziatori e dei proprietari di case assumono un avvocato di vendita allo scoperto prima della vendita di casa, ma a volte gli avvocati vengono assunti solo dopo che si verifica una vendita allo scoperto a seguito di un disaccordo tra le parti coinvolte.