Cosa fa uno specialista di vendita allo scoperto?

Gli specialisti di vendita allo scoperto possono aiutare i proprietari di case in difficoltà a vendere immobili che non sono più in grado di permettersi.È comune che uno specialista in vendita a breve termine abbia esperienza nel trattare dei dipartimenti di mitigazione delle perdite della società di prestito e una vasta conoscenza delle leggi o dei regolamenti applicabili.La maggior parte degli specialisti di vendita allo scoperto sono agenti immobiliari o broker, anche se alcuni avvocati hanno anche una vasta esperienza nel settore.Questi specialisti in genere aiuteranno un proprietario di abitazione a comporre una lettera di difficoltà, a ottenere l'autorizzazione dal loro prestatore e quindi a elencare e commercializzare la proprietà.Gli acquirenti interessati possono anche conservare i servizi di uno specialista in vendita a breveè dovuto, in genere a causa del crollo di una bolla abitativa o di più mutui.I proprietari di case possono trovarsi in questa situazione per diverse ragioni, come la disoccupazione estesa, la malattia o altre fonti di difficoltà finanziarie.Nella maggior parte dei casi dovranno affrontare la preclusione se non possono vendere la loro casa, il che può avere impatti finanziari negativi di lunga durata.Per vendere la casa ed evitare queste conseguenze, può essere chiamato uno specialista in vendita a brevemercato immobiliare.Queste informazioni possono essere utili per scrivere una lettera di difficoltà, che un proprietario di casa invia in genere al suo prestatore per richiedere l'autorizzazione per una vendita allo scoperto.Poiché lo specialista di solito avrà esperienza con questo processo, può aiutare il proprietario a scrivere la lettera fornendo consulenza e informazioni utili.In alcuni casi, lo specialista può anche interagire direttamente con un dipartimento di mitigazione della perdita dei finanziatori.

Dopo che l'autorizzazione è stata ottenuta dal prestatore, lo specialista di vendita a breve termine può quindi elencare la proprietà con il servizio di elenco multiplo locale (MLS) e tentare di individuareacquirenti.A volte ci sono regolamenti specifici relativi alla divulgazione delle informazioni negli elenchi per le vendite allo scoperto, quindi lo specialista in genere ha familiarità con tali articoli.Gli specialisti di vendita allo scoperto sono generalmente anche esperti di regolamenti che regolano le interazioni con i periti e altre potenziali insidie durante il processo di vendita.

Poiché il finanziatore in genere non è tenuto a seguire una vendita allo scoperto, uno specialista spesso sceglierà di mantenere il contatto conIl suo dipartimento di mitigazione della perdita.Qualsiasi disaccordo tra il creditore e il proprietario potrebbe far cadere una vendita allo scoperto, quindi un agente, un broker o un avvocato coinvolto in questi accordi in genere deve rimanere vigile.I potenziali acquirenti spesso non sono a conoscenza di questi fattori, quindi possono anche beneficiare dei servizi di uno specialista in vendita a breve termine.