Cosa fa un coordinatore del titolo?

Un coordinatore del titolo è responsabile della presentazione e della registrazione dei documenti del titolo della proprietà.I coordinatori sono in genere impiegati da società di noleggio di veicoli, società di gestione immobiliare e operatori di viaggio.Queste persone proteggono una partecipazione di proprietà delle aziende in un pezzo di proprietà garantendo che i documenti relativi a prestiti, contratti di locazione e privilegi siano in ordine.

In molti paesi, quando un pezzo immobiliare cambia le mani del venditore deve firmare il titolo di proprietào Attirare al nuovo proprietario e avere il documento notarizzato e registrato nel tribunale locale.Allo stesso modo, i proprietari di veicoli in molte aree sono tenuti a presentare documenti del titolo ogni volta che viene acquistata o venduta un'auto, una barca o un altro tipo di veicolo.Quando qualcuno assicura un debito contro un pezzo di proprietà, il prestatore potrebbe dover presentare un avviso di vincolo al tribunale locale affinché il vincolo abbia effetto.Un coordinatore del titolo impiegato da una società di noleggio o una società di gestione immobiliare deve garantire che i privilegi siano stati adeguatamente registrati per ciascuno dei veicoli o delle proprietà che la società possiede.Se vengono rilevati errori, il coordinatore del titolo potrebbe dover contattare il proprietario precedente per ottenere un titolo o prendere accordi per far completare un firmatario autorizzato.Il coordinatore del titolo potrebbe dover fornire al noleggiatore una copia dei documenti di proprietà perché in molte nazioni i conducenti sono tenuti a mantenere i documenti del titolo nelle auto.Il coordinatore potrebbe dover allegare una copia del contratto di locazione firmato al titolo in modo che se un agente di polizia interrompa il veicolo, la relazione tra il conducente e il proprietario del veicolo sarà correttamente documentata.Le compagnie assicurative a volte richiedono dettagli sul documento del titolo prima di accettare di assicurare un affitto, nel qual caso il coordinatore potrebbe dover fornire una copia del documento a un agente assicurativo.Allo stesso modo, le aziende di riparazione di auto di solito devono verificare la proprietà prima di iniziare a lavorare sui veicoli.

Le società di investimento immobiliare acquistano e vendono abitualmente proprietà e il coordinatore del titolo è responsabile della gestione del processo di ottenimento o rilascio di documenti del titolo.In alcune nazioni, le agenzie governative addebitano l'imposta sulla proprietà e le entità e le persone spesso devono pagare un'aliquota più elevata di tasse sulle proprietà che vengono affittate a terzi.Tra i periodi di noleggio, una società di gestione della proprietà può utilizzare un immobile per scopi interni, nel qual caso l'impresa può talvolta guadagnare una posizione fiscale se il coordinatore presenta il titolo corretto presso il tribunale locale.Se l'impresa decide quindi di affittare la proprietà, il titolo deve essere aggiornato per mostrare che il pezzo immobiliare viene utilizzato come proprietà in affitto.