Cos'è un avvocato di trasporto?
Un avvocato di trasporto, o un avvocato di proprietà, è uno specializzato in diritto immobiliare.Aiutano gli acquirenti e i venditori con gli aspetti legali del trasferimento di proprietà nelle transazioni immobiliari, incluso il posizionamento o la rimozione dei privilegi.I venditori possono assumere un avvocato di trasporto per aiutare a risolvere anche le controversie sul reclamo del titolo.Gli acquirenti ne assumono anche uno per aiutare a risolvere eventuali ingombri sulla proprietà, prima di finalizzare una vendita.Le entità commerciali utilizzano anche avvocati di trasporto per garantire che i loro piani per la costruzione siano conformi alle regole di zonizzazione locali.
Il trasferimento di un titolo legale può essere un processo complesso e, se non eseguito correttamente, l'acquirente può perdere i diritti o il titolo.Ad esempio, un acquirente potrebbe non finire con un titolo non commercializzabile perché non ha fatto una ricerca approfondita per stabilire una chiara catena di titolo.Un avvocato di trasporto è formato per affrontare le sfide legali e le insidie associate al trasferimento della proprietà negli immobili e spesso cerca di proteggere l'interesse del suo cliente.Hanno in atto i controlli e i saldi per garantire che il titolo sia correttamente studiato e che la proprietà possa essere trasferita libera da privilegi o altri problemi.Gli imprenditori possono affrontare tali sfide in merito all'ottenimento di permessi o all'autorizzazione per costruire nuove proprietà o modificare l'uso della proprietà esistente in conformità con le leggi di zonizzazione.
La proprietà può anche essere trasferita in modo fraudolento e un avvocato di trasporto può essere chiesto di annullare il trasferimento o aiutare a fare causa per danni.Alcuni atti fraudolenti includono il trasferimento di proprietà a un coniuge per eludere i creditori o causare un ritardo nelle raccolte di debito.I creditori possono assumere avvocati di trasporto per litigare tali questioni in tribunale e per presentare una petizione al tribunale per annullare il trasferimento.Un avvocato di trasporto può anche rappresentare i clienti in casi di servitù, in cui i governi e le persone locali invadono la loro proprietà, senza un allentamento esplicito o implicito.L'avvocato può anche ricercare e negoziare i servitù nell'ambito di un acquisto immobiliare.
La preparazione e la negoziazione del contratto è spesso uno dei compiti principali di un avvocato di trasporto.Sono addestrati a individuare questioni all'interno del contratto e alle omissioni che devono essere inserite a beneficio dei loro clienti e rispettare le leggi locali.Compilano tutte le scartoffie necessarie per completare il trasporto o se lo fa il consulente opposto, sono a disposizione per assicurarsi che abbiano tutte le scartoffie necessarie.I clienti spesso si appoggiano anche a loro per consigli sul processo di vendita o acquisto e fanno domande quando sono confusi sul processo legale.