Cos'è un agente di regolamento?

noto anche come agente di chiusura o trasportatore, un agente di regolamento è l'individuo o l'entità che gestisce il completamento di una transazione tra un venditore e un acquirente.Il ruolo principale dell'agente di regolamento è quello di assicurarsi che la transazione proceda in modo da rispettare sia i termini concordati dalle due parti, sia eventuali leggi e regolamenti locali che sono rilevanti per la transazione.Un agente di questo tipo può gestire una vasta gamma di transazioni o specializzarsi in particolari tipi di transazioni relative a specifici tipi di acquisti.

Uno degli esempi più comuni di un agente di insediamento si trova nel settore immobiliare.In questa impostazione, la funzione principale dell'agente è accettare il pagamento dall'acquirente della proprietà e trasmettere tale pagamento al venditore.L'agente supervisiona inoltre il trasferimento della proprietà del settore immobiliare all'Acquirente, garantendo che tutti i documenti siano preparati secondo le normative prevalenti e che siano depositati ai dipartimenti o alle agenzie governativi adeguati.Gli agenti che gestiscono questo tipo di insediamento devono conoscere bene tutte le politiche e le procedure che hanno a che fare con l'acquisto e la vendita di immobili, tra cui eventuali cambiamenti imminenti e le date che tali cambiamenti entreranno in vigore.

Alcuni dei compiti che un agente di insediamento immobiliare può svolgere includono l'esame degli attuali titoli della proprietà e assicurarsi che siano accurati, quindi supervisionando la creazione del nuovo titolo che verrà assegnato all'acquirente.L'agente può anche essere responsabile della gestione della valutazione a favore di eventuali commissioni di proprietà che si applicano all'anno in cui si è svolta la transazione.In quasi tutte le situazioni, l'agente di regolamento è responsabile della notifica degli uffici di successione e di altre agenzie dei dettagli della transazione e assicurarsi che il nuovo atto sia registrato correttamente.

I servizi di un agente di regolamento sono inoltre comunemente impiegati con opportunità di investimento.Qui, l'agente gestisce il processo di ricezione del pagamento dall'acquirente e assicurandosi la proprietà dello stock, delle obbligazioni o di altra sicurezza per riflettere la modifica.Un agente di regolamento lavorerà anche con il personale in ciascuna casa di intermediazione coinvolta nella transazione a Maker, sicuramente i debiti e i crediti adeguati siano fatti ai conti sia dell'acquirente che del venditore.Quando sono necessarie copie concrete dei titoli, l'agente può anche supervisionare la consegna di tali documenti all'acquirente.