Cos'è la gestione delle strutture?
La gestione delle strutture prevede la supervisione delle operazioni fisiche di un edificio commerciale.Ciò include manutenzione generale dell'edificio, riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC), impianti idraulici ed efficienza energetica.La manutenzione della sicurezza e dei motivi rientra anche nell'ambito di questo campo.I manager impiegati da una grande azienda o un sistema scolastico potrebbero essere responsabili di diversi edifici.La formazione e le opportunità di carriera nella gestione delle strutture sono promettenti. La gestione delle strutture va di pari passo con la conformità alla sicurezza.Le condizioni pericolose in un edificio non sono solo dannose per le operazioni, ma possono anche essere motivi di responsabilità e multe.Il responsabile delle strutture dovrebbe avere familiarità con le normative e le procedure di sicurezza ambientale e sanitaria.I professionisti della gestione delle strutture sanitarie, in particolare, saranno addestrati nella sicurezza e allo smaltimento biohazard.
In alcune aziende, la gestione delle strutture potrebbe richiedere la supervisione dei sistemi di comunicazione, come telefoni, hardware per computer e server di rete.Il manager acquista nuove attrezzature nell'ambito del budget.Lui o lei stabilisce relazioni con servizi telefonici, società di leasing di copia e stampanti e società di costruzioni.Se l'edificio necessita di lavori di ristrutturazione o di retrofit per nuovi sistemi, il manager li coordinerà e assumerà aziende esterne per completare il lavoro.
Il gestore delle strutture mantiene tutti i sistemi di costruzione in buon ordine di lavoro.Il lavoro ha una grande responsabilità.Un professionista della gestione delle strutture esperti avrà un protocollo per gestire problemi inaspettati e informare le autorità e i dirigenti appropriati.Lui o lei rimarrà spesso in chiamata durante i fine settimana e le vacanze in caso di emergenza come un incendio, un inondazione o un problema di sicurezza.
Il direttore potrebbe eseguire le proprie riparazioni o richiedere assistenza, a seconda della natura del problema.Lui o lei mantiene i registri di tutta la manutenzione eseguita sia da venditori esterni che da membri del suo personale.Il manager potrebbe anche occuparsi delle attrezzature utilizzate dai lavoratori, come le macchine in un impianto di produzione.Lui o lei correggerà i problemi e ordinerà parti per garantire il corretto funzionamento delle linee di fabbrica.
Il gestore delle strutture supervisiona i membri del personale di custodia.Lui o lei dovrebbe sapere come gestire i problemi del personale e la pianificazione del programma di lavoro.Il manager dovrà comunicare con tutti i tipi di lavoratori sia all'interno che all'esterno dell'azienda.Le abilità delle persone sono una grande risorsa per questa posizione.
I requisiti educativi per una carriera nella gestione delle strutture variano.È possibile lavorare fino alla posizione, ma la maggior parte delle aziende preferisce assumere qualcuno che ha una laurea in attività o di costruzione e almeno una certa esperienza di gestione.Sono disponibili programmi di laurea e laurea in gestione delle strutture.Tendono ad essere ampia e preparano i candidati per il lavoro in tutti i tipi di strutture.Le tecnologie emergenti, la cura dell'invecchiamento di edifici e la globalizzazione delle imprese probabilmente garantiscono un futuro luminoso in questo settore.