Quali competenze sono necessarie per i lavori di gestione della proprietà?

Il campo della gestione della proprietà offre molte opportunità per l'individuo che cerca una carriera gratificante, impegnativa e redditizia nel settore immobiliare.I candidati alla ricerca di lavori di gestione della proprietà dovrebbero essere a conoscenza della struttura di base di molte società di gestione della proprietà e delle competenze che le società di gestione della proprietà stanno cercando nel personale.

I lavori di gestione della proprietà si trovano di solito in tre aree principali;Leasing (vendite), amministrazione e gestione.Mentre la maggior parte del personale di gestione della proprietà in loco può noleggiare appartamenti, il leasing è in genere responsabilità di un consulente di leasing.Per essere un consulente di leasing di successo, un individuo dovrebbe essere abile e a suo agio con tutti gli aspetti del processo di vendita, incluso parlare con i clienti al telefono, incontrandoli faccia a faccia e seguendo fino a quando la vendita non è stata effettuata.

Parlare con potenziali clienti al telefono comprende gran parte della giornata di lavoro di un consulente di leasing.Pertanto è estremamente importante che il consulente eccellino al telefono.Ironia della sorte, questa è l'unica area in cui una grande percentuale di consulenti di leasing lotta. Ciò significa che può esserci un grande vantaggio competitivo per coloro che scelgono di fare bene al telefono.

Essere bravi al telefono non significa semplicemente essere in grado di rispondere educatamente alle domande di un cliente.L'agente di leasing di successo è colui che non ha paura del telefono ed è disposto a prendere chiamate in entrata dai clienti e fare telefonate in uscita a potenziali clienti.Gli agenti di leasing dovrebbero anche essere in grado di vendere efficacemente il cliente sulle virtù della comunità ed essere in grado di fissare costantemente appuntamenti per i clienti per visitare la proprietà al telefono.

L'agente di leasing è essenzialmente una posizione di vendita;Pertanto è assolutamente fondamentale che gli agenti possiedano solide vendite e capacità delle persone.Gli agenti devono essere in grado di interagire, relazionarsi e connettersi con un'ampia varietà di persone.Devono essere competenti nel fornire informazioni significative e pertinenti ai clienti e non devono avere paura di chiudere la vendita.

I lavori di gestione della proprietà amministrativa sono spesso il prossimo passo dalla posizione di leasing.Le funzioni amministrative della proprietà sono generalmente di responsabilità dell'assistente manager, contabile o amministratore della comunità.Quelli con posizioni amministrative generalmente raccolgono l'affitto, inviano bilanci dovuti e dichiarazioni di credito, elabora la contabilità di deposito (soda) per i residenti che si sono trasferiti, supervisionano il processo di sfratto, affrontano violazioni del leasing dei residenti e svolgono attività di contabilità avanzate.

È molto importante che quelli con lavori di gestione della proprietà amministrativa siano orientati ai dettagli, coerenti, tenace e possiedono capacità di gestione del tempo efficaci e organizzative.È anche importante che gli amministratori siano in grado di gestire e diffondere situazioni sensibili, difficili e dirompenti che sorgono.Sfortunatamente il lavoro dell'amministratore spesso richiede loro di affrontare le persone nel peggiore dei casi.

Un gestore della proprietà dovrebbe possedere le competenze richieste sia al personale di leasing che all'amministrazione, insieme alle capacità di leadership, coaching e gestione.La maggior parte delle aziende preferisce anche un gestore immobiliare con precedenti esperienze nel settore.Pertanto, le persone interessate a diventare gestori di proprietà dovrebbero aspettarsi di iniziare la loro carriera come consulente di leasing e quindi salire.