Come posso evitare la preclusione della multiproprietà?

Possedere una multiproprietà significa effettuare commissioni di manutenzione mensili e pagamento delle quote dell'associazione dei proprietari di case e delle valutazioni della proprietà.Tuttavia, se hai difficoltà a effettuare pagamenti mensili per qualsiasi motivo, può sembrare allettante lasciarlo scivolare, soprattutto se la maggioranza del prestito è già stata pagata.Questo non è raccomandato, poiché lasciare che una multiproprietà vada nello stato di preclusione può essere molto dannoso per un rating del credito.

Ci sono modi per evitare la preclusione della multiproprietà e mantenere il credito in regola.Uno dei metodi migliori è quello di sbarazzarsi della multiproprietà vendendola a un altro investitore o di nuovo all'Associazione dei proprietari di case.Questo è reso più semplice se possiedi una multiproprietà in una posizione desiderabile o con un famoso resort.In questo caso, non dovrebbe volerci molto per scaricare la multiproprietà.

Quando si cerca di evitare di lasciare che la multiproprietà vada in preclusione da parte dei proprietari di case o dell'associazione per sviluppatori, a volte l'approccio migliore è contattare direttamente i proprietari e far loro sapere che stai riscontrando difficoltà nel effettuare i pagamenti.In molti casi, i proprietari di case potrebbero aver avuto a che fare con questo con altri investitori e possono suggerire modi in cui è possibile gestire questo problema per evitare la preclusione della multiproprietà che è indesiderabile da entrambe le parti.A volte sono persino disposti ad aiutarti a vendere la multiproprietà a un altro investitore che ha chiesto di acquistarne uno.

Se hai a che fare con una multiproprietà in un locale non desiderabile, considera di elencarla a un prezzo inferiore a quello che hai pagato.Pubblicizza la multiproprietà con fonti online a basso costo o gratuite e offri di coprire alcuni dei costi di trasferimento per ottenere una risposta migliore da parte degli investitori.Se hai una multiproprietà in un clima caldo, assicurati di pubblicare annunci nei mesi autunnali e invernali in cui gli investitori sono molto probabilmente alla ricerca di un posto per le vacanze.

La preclusione della multiproprietà può essere evitata dandolo a qualcuno.Forma un accordo con un amico, un collega o un familiare per dare loro la multiproprietà in modo che i pagamenti possano essere rilevati da qualcun altro.La tua responsabilità sarà quella di ottenere un contratto per il trasferimento della multiproprietà e assicurandosi che tutte le commissioni e le quote siano pagate in anticipo.Questo può essere un ottimo modo per evitare la preclusione della multiproprietà.

Se non puoi vendere la multiproprietà e vuoi evitare le procedure di preclusione della multiproprietà, considera di donarla all'organizzazione senza scopo di lucro e quindi a prendere una detrazione fiscale.Esistono numerose organizzazioni senza scopo di lucro che accettano i multiproprietà al fine di aumentare le entrate per supportare le loro cause.Tuttavia, dovresti assicurarti che tutti i pagamenti, le tasse e le quote dell'associazione del proprietario della casa siano aggiornati prima di donarlo.