Come calcola l'ammortamento della casa?

Per calcolare l'ammortamento della casa, è necessario calcolare quanto la proprietà che possiedi è diminuita di valore dal momento dell'acquisto.L'ammortamento non è comunemente pensato nelle case, perché l'ammortamento generalmente si riferisce a qualcosa di diminuire di valore in quanto viene utilizzato, come una televisione o un'auto che scende automaticamente di prezzo non appena diventa un oggetto usato.Tuttavia, è possibile che una casa deprezzasse il valore.

La maggior parte dei calcolatori di ammortamento sono utilizzati dalle imprese o dalle persone che prendono una detrazione fiscale per valutare quanto una determinata attività ha diminuito di valore, quindi una cancellazione fiscale per tale perdita può essere presa.Questi calcolatori di ammortamento, pertanto, non saranno generalmente molto utili nel calcolo dell'ammortamento della casa.L'ammortamento della casa non è necessariamente causato da una casa in cui vive. Invece, una casa si deprezza o scende di valore se la casa diventa obsoleta o meno desiderabile a causa di un mercato immobiliare in calo.

Per calcolare questo numero, devi semplicemente parlare con un agente immobiliare e scoprire quanto vale la tua casa e la terra che è valida alla data attuale.Confronta questo con quanto valeva la terra quando l'hai acquistata.Se possiedi una proprietà in affitto o affitti una parte della tua casa, puoi prendere l'ammortamento per il suo utilizzo, proprio come farebbe una persona quando si prende una detrazione fiscale aziendale per qualsiasi spesa aziendale.Questa forma di ammortamento della casa è appropriata qui poiché la casa e gli oggetti al suo interno possono esserci logori mentre le persone che vi vivono usano.È anche appropriato perché la casa viene utilizzata per uno scopo aziendale, quindi questo valore di ammortamento può essere detratto come perdita dalle imposte sul reddito.

Per calcolare l'ammortamento della casa su una proprietà in affitto, è necessario valutare se sta generando reddito per te e se ha un numero limitato di utilizzo, ovvero se si logora.È importante notare, tuttavia, che la terra non è qualcosa che si deprezza mai.La terra su cui è costruita la tua casa non si stancerà con l'uso o perché una persona vive lì.