Come faccio a scegliere il miglior tasso di prestito immobiliare?

Quando acquisti immobili, un acquirente sceglierà tra diversi istituti di credito.Il fattore principale che influenza la decisione di acquistare da un particolare prestatore è il tasso di prestito immobiliare o il tasso di interesse.Idealmente, un acquirente vuole che il tasso di prestito immobiliare sia il più basso possibile.I fattori che influenzano il tasso di prestito di un mutuo includono punteggi o valutazioni di credito, la garanzia messo contro il prestito, la durata del prestito e il tipo di prestito.

Uno dei principali fattori coinvolti nella determinazione di un tasso di prestito immobiliareè il punteggio di credito o il grado dell'acquirente.I punteggi di credito sono stabiliti in modo indipendente dalle agenzie di classificazione del credito e un acquirente darà a un prestatore per accedere alle informazioni di credito personale al fine di determinare se l'acquirente si qualifica o meno per un prestito.Punteggi di credito più alti in genere significano tassi di interesse più bassi, sebbene ci siano altri fattori che i finanziatori prenderanno in considerazione prima di decidere di sottoscrivere un prestito.

Un altro fattore che determina un tasso di prestito immobiliare è la garanzia che un acquirente può presentare per garantire il prestito.Se un acquirente ha proprietà come terreni o gioielli o veicoli gratuiti e chiari, il prestatore può ottenere i diritti su tale proprietà in caso di inadempienza.Ciò rende il prestatore molto più fiducioso nel successo del prestito e il prestatore può quindi offrire un tasso di interesse inferiore.

La lunghezza del prestito è un altro fattore nel determinare un tasso di prestito immobiliare.Un tipico mandato di mutuo per la casa è di 30 anni, il che lascia un sacco di tempo per un acquirente per inadempienza su un prestito.Se un acquirente può ridurre questo importo a 15 o 20 anni, tuttavia, ciò riduce la responsabilità per il prestatore e il tasso di interesse può essere inferiore.

Esistono molti tipi diversi di prestiti immobiliari, a seconda della proprietà acquistata e delmerito creditizio dell'acquirente.Alcuni prestiti sono per proprietà commerciali e quindi hanno tassi di interesse più elevati rispetto alla proprietà residenziale in parte perché non sono occupati dal proprietario.Alcuni prestiti sono assicurati dal governo o da una compagnia di assicurazione ipotecaria privata e quindi hanno tassi di interesse più bassi.Un acquirente può anche avere la possibilità di acquistare "punti" sul loro prestito, che riduce anche il tasso di interesse.

Un tasso di prestito immobiliare si basa su una serie di questi fattori che determinano il rischio complessivo di un prestatore quando si presta denaro.Un prestatore vuole che il tasso di interesse sia il più alto possibile per guadagnare più denaro pur essendo competitivo sul mercato.Se un acquirente mostra qualsiasi indicazione della possibilità di decadenza del prestito, il prestatore deve aumentare il tasso di interesse per bilanciare il rischio di inadempienza.