Come faccio a scegliere i migliori REIT residenziali?

REIT residenziali sono strumenti finanziari per gli investimenti nel settore immobiliare residenziale.Il Real Estate Investment Trust, o REIT, è una struttura riconosciuta a livello internazionale per una società che offre opportunità di investimento nel settore immobiliare.Il REIT deve dispensare la maggior parte delle sue entrate agli azionisti a causa di regole specifiche sulla formazione di queste società.In un certo senso, il REIT è come un fondo comune o un altro fondo in cui gli investitori acquistano per ottenere rendimenti.Nel REIT, questi rendimenti provengono dall'operazione e dall'acquisizione di proprietà o dagli investimenti in mutui o titoli ipotecari.

Molti investitori guardano alcune idee di base al fine di scegliere i migliori REIT residenziali.Ci sono molte risorse per mostrare agli investitori che i prodotti REIT residenziali "si comportano meglio" in termini di rendimento annuale.Il rendimento è importante, ma non è l'unica caratteristica dei REIT più desiderabili.

Prima di investire in REIT residenziali, dovresti guardare al contesto economico generale.Guarda come sono gestiti e su quali tipi di proprietà si basano.Osserva quanto del reddito REIT è guidato dalla raccolta degli affitti, da quanto è guidato dai prezzi della proprietà e se altri tipi di operazioni contribuiscono ai rendimenti REIT residenziali.

insieme al rendimento, gli investitori guardano ai tipi di commissioni collegate.In alcuni tipi di investimenti, i costi annuali sono indicati come un rapporto di spesa;Sottrarre le commissioni dal rendimento totale dà agli investitori un'idea del loro rendimento netto.Gli investitori esaminano spesso anche la diversificazione per i REIT residenziali.Ciò significa valutare dove si trovano diverse proprietà nel portafoglio REIT, come hanno un prezzo e come fanno appello a affittuari, vacanzieri o acquirenti.

Un altro aspetto che gli investitori potrebbero guardare con i REIT residenziali è accesso.Questo ha a che fare con il modo in cui l'investitore può acquistare o vendere da un REIT.Dettagli come questi sono importanti per capire come un REIT specifico si inserisca in un'unica strategia di investimento o "architettura", in cui l'investitore potrebbe perseguire più di un tipo di prodotto finanziario.

Nel cercare le migliori opportunità REIT residenziali, è importante fare affidamento sulla tua ricerca, piuttosto che prendere semplicemente ciò che la direzione del REIT sta dicendo al valore nominale.I professionisti chiamano questa "due diligence", in cui gli investitori danno uno sguardo difficile a un REIT residenziale o ad altra opportunità.In generale, per scegliere i migliori REIT residenziali, cercare una solida strategia di gestione, una buona "rilevanza economica" e come si adatta al tuo quadro generale, piuttosto che solo un numero rapido sui guadagni annuali, che può cambiare drasticamente nel tempo.