Come faccio a scegliere il miglior agente di vendita allo scoperto?

I criteri più importanti per la scelta del miglior agente immobiliare di vendita allo scoperto sono gli stessi della scelta di un agente immobiliare per qualsiasi transazione.In cima alla lista per entrambi è esperienza.Sebbene un nuovo agente possa essere qualificato per guidare un acquirente o un venditore attraverso il processo per una vendita tradizionale, un agente esperto avrà maggiori probabilità di anticipare problemi che potrebbero essere problematici e garantire il miglior risultato per il suo cliente.Nel processo di vendita allo scoperto, il potenziale per le difficoltà aumenta notevolmente e un agente inesperto è in uno svantaggio distinto.Per scegliere il miglior agente di vendita allo scoperto, trova uno che ha esperienza nel tuo mercato locale, parla con ex clienti di tutti gli agenti che potresti assumere e controllare per assicurarsi che la certificazione degli agenti sia valida e sia stata guadagnata attraverso un'organizzazione affidabile.

Il successo come agente di vendita allo scoperto dipende quasi interamente dall'avere una comprensione dei requisiti dei finanziatori responsabili della venduta della proprietà.Sebbene ci siano stati sforzi per standardizzare il processo, tutti i finanziatori hanno i loro requisiti specifici.Le vendite allo scoperto sono esplose nel mercato immobiliare così rapidamente a causa della recessione economica globale all'inizio del 21 ° secolo che la maggior parte dei finanziatori non aveva il personale addestrato per gestire le transazioni.Ciò ha causato una grande percentuale di transazioni intrecciate nel processo e non arrivava mai al completamento.

Inoltre, molte proprietà che finiscono nel processo di vendita allo scoperto hanno secondi e terzi mutui.Spesso, questi mutui sono detenuti da diversi istituti di credito che non sono in grado di conciliare le loro richieste.Di conseguenza, le domande di vendita allo scoperto potrebbero languire per sei mesi o più.

È cruciale, a causa della situazione unica del prestatore, lavorare con un agente di vendita allo scoperto con esperienza nel mercato locale e familiarità con i finanziatori coinvolti.Per trovare il miglior agente di vendita allo scoperto, parla con la banca o la società finanziaria che detiene il mutuo sulla proprietà in questione e chiede un elenco di agenti che hanno familiarità con il loro processo.Ottieni riferimenti da quegli agenti, in modo che i loro ex clienti di vendita allo scoperto possano essere intervistati sulla loro esperienza con quell'agente. Sii cauto quando scegli un agente basato sulla pubblicità che afferma di essere un agente di vendita a breve termine.Sebbene questa designazione possa essere stata guadagnata attraverso il completamento della formazione attraverso un'organizzazione affidabile, potrebbe anche essere stata guadagnata da un po 'più di una breve lezione di Internet.Anche i corsi migliori non sostituiscono l'esperienza del mondo reale.